Immobilier Haute-garonne

TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ - CONSTRUCTION LIBRE. En EXCLUSIVITÉ à DONNEVILLE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain diffus et viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à légout) situé au cur du village de Donneville, à 2 pas des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ses caractéristiques sont les suivantes : - Superficie : 1 083 m² ; - Emprise au sol : 300 m², permettant une belle liberté de construction ; - Topographie : légèrement pentu avec une belle vue dégagée ; - Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de lA61, facilitant vos déplacements ; - Environnement : quartier calme, proche des écoles, commerces et Canal du Midi ; - Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble ; - Terrain situé dans un périmètre de protection des monuments historiques. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT EI - 06 79 42 61 29 Bienvenue dans cette belle maison d'architecte de 1999, offrant de généreux volumes et située sur une vaste parcelle de 2700 m². Idéalement positionnée à proximité immédiate de toutes les commodités, non loin de l'accès à l'A64, et à seulement 25 minutes de Toulouse, elle vous séduira par sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, un espace accueillant avec placard aménagé vous guide vers un séjour cathédrale, s'ouvrant sur une charmante véranda de 40 m² et une cuisine aménagée. Cette dernière est adossée à une pièce de 28m² avec mezzanine, idéale pour créer un coin détente, un bureau ou une buanderie. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses de 11m² et 14m² vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain récemment rénovée et d'un WC indépendant. Un escalier dans le salon conduit à une mezzanine offrant un espace indépendant avec une entrée dédiée. Trois belles chambres de 23m², 15m² et 11m² s'y trouvent, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. À l'extérieur, vous profietrez d'un vaste terrain de plus de 2700 m² avec sa piscine de 10x5 dont le liner et la pompe ont été récemment changés. Une cour goudronnée récemment aménagée complète le charme extérieur, avec un garage double incluant une mezzanine. Le confort de cette maison est assuré par un insert, des radiateurs électriques, et une pompe à chaleur air/air réversible installée en 2022 au RDC et à l'étage. Cette vaste maison est idéale pour une grande famillle ou famille recomposée ou pour disposer d'un complément de revenus en louant l'appartement T3 indépendant du 1er étage. A visiter rapidement ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires TTC charge vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Charmante villa de plain-pied de type 5 d'environ 158 m² offrant un séjour spacieux et lumineux d'env 56 m² avec cheminée, une cuisine ouverte de 15 M², cellier attenant, quatre chambres, une grande salle de bain, deux dressings. Garage de 30 m²; Chauffage au sol, pompe à chaleur et deux climatiseurs réversibles; Idéalement située dans un quartier très calme et recherché. Nichée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m², parfait pour se détendre et profiter de la nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement serein tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires TTC charge vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

TOULOUSE - Patte d'Oie - Appartement 3 pièces, lumineux avec balcon et terrasse. Cave. TOULOUSE - Patte d'Oie - Appartement 3 pièces traversant avec balcon et terrasse. Vue dégagée. Situé au cœur d’un quartier prisé, à deux pas du métro Patte d'oie et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie idéal mêlant confort, accessibilité et qualité de vie. Au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement développe 65 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition Nord/Est-Sud/Ouest et ses vues dégagées sans vis-à-vis direct. Dès l’entrée, vous découvrez un espace qui distribue les pièces de façon très fonctionnelle. Tout d'abord le salon confortable de 21 m², baignée de lumière naturelle équipée de la climatisation. Cet espace invite à la détente comme à la réception, avec un accès direct à la terrasse de 10m² exposée sud/est au calme, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace agréable et bien pensé, avec un accès à un second balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables aux volumes optimisés, dont une avec accès possible depuis le salon pouvant servir autant de chambre que de bureau. Une salle d’eau en parfait état, des WC indépendants ainsi qu'un grand dressing viennent compléter cet ensemble. En complément, une cave vient apporter un espace de stockage supplémentaire, toujours recherché en centre-ville. Possibilité de louer une place de parking en sous/sol. Côté prestations, climatisation réversible, double vitrage, de menuiseries PVC et aluminium, d’une porte blindée, d’un thermostat connecté, de la fibre optique. Rénové en 2010, ce bien est en bon état général, offre un fort potentiel de valorisation. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du métro Patte d’Oie, des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville et les grands axes. Classe énergie : C Émission de gaz : C Consommation énergie primaire : 130 kWh/m².an Consommation énergie finale : 107 kWhEF/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 990 euros et 1 350 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T6 MODERNE DE PLAIN PIED DE 129.83 M² PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir cette très jolie villa lumineuse et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte semi équipée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres. Au sous sol, se trouve deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un très grand garage de 79.46 m². Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 705 m² avec climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, menuiseries pvc et volets bois, abri jardin, abri voiture, portail automatique, alarme, TAE, fibre, DPE (C/A). Un bien sans travaux, coup de coeur, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T5 DE 109.12 M² DE 2010 PROCHE CENTRE VILLE AU CALME Venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier/buanderie, d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc et quatre chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 466 m² avec garage, terrasse, store banne, abri jardin, double vitrage, menuiseries pvc, volets bois, climatisation réversible, gaz de ville, alarme, fibre, TAE, DPE (C/C). Un bien sans travaux et sans vis à vis, au calme qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.