Immobilier Haute-garonne

EXCLUSIVITÉ - COUP DE CUR - MAISON de VILLAGE avec VUE PYRÉNÉES - 3 CHAMBRES GARAGE. En Exclusivité, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, au cur du charmant village de Saint-Julia, perchée en position dominante, cette maison de village T4 de 92 m². Pleine de charme, elle vous invite à profiter dun cadre de vie agréable, entre calme absolu et panorama sur les Pyrénées. Dès lentrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La lumière naturelle, omniprésente grâce à son exposition plein sud, sublime les espaces de vie. La véranda devient rapidement le lieu préféré de la maison : un véritable cocon baigné de lumière, ouvert tel un tableau, sur une vue de la campagne Lauragaise prolongé par une petite terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une maison où il fait bon vivre : 92 m² répartis sur 3 niveaux pièce de vie traversante et conviviale 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis maison en excellent état, prête à vous accueillir Les + qui font la différence : vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées exposition plein sud terrasse intime, sans vis-à-vis véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire garage pouvant accueillir 1 voiture Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un pied-à-terre au vert, cette maison séduira les amoureux de calme et dauthenticité. Située dans un village prisé et paisible, à proximité dune école et des commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

FERME LAURAGAISE D'EXCEPTION AVEC VUE PYRÉNÉES ET PISCINE. Effet WAOUH garanti ! En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes de Montgiscard, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette SUPERBE FERME LAURAGAISE T6 en briques foraines de 1731, entièrement rénovée et offrant plus de 300 m² habitables, dans un cadre calme et champêtre. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son magnifique séjour déplafonné et son bel espace de vie, ses 5 chambres, sa piscine et sa VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur les PYRÉNÉES. Implantée sur plus de 7 500 m² de terrain, la propriété dispose également d'un garage, de dépendances et offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Ce bien très RARE allie CHARME, CARACTÈRE et QUALITÉ de VIE EXCEPTIONNELLE. Honoraires de 5,07 % TTC à la charge des acquéreurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.

FERME LAURAGAISE D'EXCEPTION AVEC VUE PYRÉNÉES ET PISCINE. Effet WAOUH garanti ! En EXCLUSIVITÉ à VENERQUE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette SUPERBE FERME LAURAGAISE T6 en briques foraines de 1731, entièrement rénovée et offrant plus de 300 m² habitables, dans un cadre calme et champêtre. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son magnifique séjour déplafonné et son bel espace de vie, ses 5 chambres, sa piscine et sa VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur les PYRÉNÉES. Implantée sur plus de 7 500 m² de terrain, la propriété dispose également d'un garage, de dépendances et offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Ce bien très RARE allie CHARME, CARACTÈRE et QUALITÉ de VIE EXCEPTIONNELLE. Honoraires de 5,07 % TTC à la charge des acquéreurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.

PROCHE LAC NAILLOUX - MAISON T6 inspiration CANADIENNE de 277 M² - PARCELLE 3600 M² DIVISIBLE - CALME ABSOLU - AUCUNS TRAVAUX. Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à moins d'une minute du lac de Nailloux, découvrez cette superbe maison de 277 m² d'inspiration canadienne en parfait état, ultra lumineuse, aux volumes grandioses et son terrain éventuellement divisible de 1 200 m² sur les 3600 m² existants. Elle se compose d'une entrée, dune très grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 88 m² extrêmement lumineuse avec accès direct aux 2 grandes terrasses et au jardin, avec cheminée, plafond cathédrale et baie vitrée majestueuse. Ensuite, 3 belles chambres, un cellier, un espace sauna, une salle d'eau et un wc complètent le rez de chaussée, le tout entièrement chauffé par le sol. A l'étage, découvrez une suite parentale de 35 m² avec de très grands placards intégrés une salle de bain de 21 m² avec douche italienne et baignoire îlot, 1 mezzanine de 51 m² et un bureau. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

PLAIN-PIED 107 m² - PROCHE CENTRE-VIILLE REVEL- AUCUN TRAVAUX. A seulement 15 minutes à pied du Beffroi de Revel, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison de 107 m² rénovée entièrement, sur une parcelle de terrain de 700 m². Composée dun vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 45 m², de 3 chambres dont une suite parentale de 23 m², dun bureau et dun garage. Côté prestations, rien à faire : isolation, électricité, double vitrage, pompe a chaleur air / air, volets électriques programmables tout est fonctionnel ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET Agent commercial indépendant.

TOUT à PIED ! MAISON de VILLE T6 de 175 m² + LOCAL COMMERCIAL 55 m² CENTRE-VILLE REVEL. Située en plein cur de Revel, à proximité immédiate à pied des commerces et commodités, découvrez cette maison de ville offrant un potentiel idéal pour investisseur ou projet mixte habitation / commerce. Elle se compose : - dun local commercial T4 de 55 m² en rez-de-chaussée - dune maison dhabitation T6 de 175 m² sur 3 niveaux. Les atouts majeurs de cette maison : - Emplacement idéal et recherché en centre-ville - Fort potentiel daménagement avec les plateaux détages qui permettent la création de 2 logements - Bonne visibilité du local commercial qui peut être loué immédiatement Travaux à prévoir selon projet, mais il y a une réelle possibilité de rendement locatif intéressant sur ce bien. Alors nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations ou organiser une visite. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget agent commercial indépendant.

MAISON T4 RENOVÉE - LUMINEUSE - DPE B/A - SPACIEUSE - CLÉ-EN-MAIN. À seulement deux pas de lentrée de Toulouse à Saint-Orens, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 94 m² entièrement rénovée avec soin. Les travaux majeurs ont été réalisés en 2019, complétés par des finitions récentes en 2025, offrant aujourdhui un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Dès lentrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À létage, la maison propose trois grandes chambres ainsi quune salle deau spacieuse avec douche à litalienne. Les prestations techniques sont un véritable atout : isolation par lextérieur, panneaux solaires, climatisation tout a été pensé pour améliorer le confort et optimiser les performances énergétiques. Résultat : une consommation électrique mensuelle particulièrement faible. Un garage ainsi qu'un jardin et une terrasse donnant sur la pièce de vie complètent ce bien. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie dun environnement proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Il ne vous reste plus quà poser vos valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

PLAIN-PIED de 2017 - MAISON T4 de 88 m² - ÉCONOME DPE A - DOUBLE-GARAGE - TERRAIN 760 m². A 10 mns de Revel, en direction de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, à découvrir rapidement ! Elle développe 88 m² de plain-pied, a été construite en 2017, répondant à la norme RT2012, et est implantée sur une parcelle d'environ 760 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue sur la campagne. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Les combles disposent également d'une installation gainable avec pompe à chaleur déjà en place et prête à être raccordée, permettant l'ajout d'une climatisation réversible ou d'un chauffage par soufflage. Les volets roulants et l'alarme sont pilotables par domotique. Un grand garage double permet le stationnement de deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget agent commercial indépendant.

MAISON T5 À RÉNOVER avec REZ-DE-JARDIN AMÉNAGEABLE TERRAIN ARBORÉ 1000 m². Située dans un quartier calme de Revel, à seulement 1 km du centre-ville et proche de La Rigole, cette maison des années 60 de 140 m² utiles, offre un beau potentiel daménagement et dinvestissement. La partie principale, située à létage, propose une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à un balcon filant. Vous y trouverez également deux chambres, une salle deau, un WC indépendant ainsi quune véranda avec cheminée, idéale pour profiter dun espace de vie supplémentaire en toute saison. En rez-de-chaussée, le rez-de-jardin complet dispose de plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de bain, espace indépendant ou logement secondaire. Cette configuration permet notamment denvisager la création de deux appartements distincts, un véritable atout pour un projet locatif ou familial. À lextérieur, la propriété bénéficie dun terrain arboré denviron 1 000 m² offrant un cadre verdoyant et agréable. Un garage indépendant denviron 30 m² vient compléter lensemble. Les PLUS : Quartier calme proche des commodités Potentiel de division en deux logements Véranda avec cheminée Parcelle arborée Garage indépendant Panneaux solaires installés en 2016 (2,5 kW contrat de revente) Isolation des combles Tout-à-légout Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités daménagement selon vos projets. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs Yann FAGET agent commercial indépendant.

AUTHENTIQUE FERME LAURAGAISE du XVIIIème SIÈCLE 375 m² PISCINE et PARC ARBORÉ de 6 500 m² Située au cur du Lauragais, à seulement 5 mns de Revel, cette authentique ferme en pierre datant des environs de 1785 offre un cadre de vie rare et plein de charme. Cette magnifique longère typique du Lauragais développe environ 375 m² habitables et séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en pierre avec des murs de 50 cm dépaisseur et une charpente traditionnelle, la maison a conservé toute son authenticité. Elle dispose de six chambres, dun superbe salon de réception denviron 100 m², dun second salon plus intimiste, dune cuisine ainsi que dune cuisine dété. Les ouvertures en double vitrage PVC et les volets bois participent au confort tout en respectant lesprit de la bâtisse. À lextérieur, la propriété bénéficie dun magnifique parc arboré et paysagé denviron 6 500 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Une piscine 6x12 avec dôme vient compléter lensemble et offre un espace de vie extérieur particulièrement agréable. De nombreuses dépendances accompagnent le bien, dont un hangar denviron 117 m² ainsi quun atelier, laissant entrevoir de multiples possibilités daménagement ou de stockage. Le chauffage central au fuel, la production deau chaude gérée par la chaudière, la fosse septique ainsi quun drainage réalisé tout autour de la maison apportent des équipements fonctionnels à cette propriété de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure unique, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet daccueil au cur de la campagne lauragaise. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.