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Maison à vendre - 153 m² - 243 800 € à Cognac 16100

Référence: GNI571481

243 800 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	243 800 €
Surface	153 m²
Surface terrain	125 m²
Surface terrasse	25 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE D GES A

Équipements & atouts

Interphone
Cheminée

À VENDRE CHARMANTE MAISON DE VILLE À COGNAC - 5 PIÈCES

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à Cognac, dans un quartier calme et prisé. D'une surface habitable d'environ 153 m², ce bien allie harmonieusement confort, authenticité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à bois, une chambre avec placard et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol offre une magnifique pièce de 32 m², pleine de caractère grâce à ses pierres apparentes et son parquet massif. Cet espace polyvalent pourra accueillir un second salon, une salle de jeux ou un bureau, selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement clôturée, d'environ 25 m², sans vis-à-vis. La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires (école maternelle Pauline Kergomard, école primaire Cagouillet) ainsi que des commodités du centre-ville. Ce bien rare sur le secteur séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.