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Maison à vendre - 588 m² - 1 250 000 € à Irigny 69540

Référence: GNI570217

1 250 000 €

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	1 250 000 €
Surface	588 m²
Surface terrain	3 170 m²
NB de pièces	15
NB de chambres	7
Meublé	Non

Propriété de caractère de 480m2 + Grange 108m2 + Carpor 135m2 sur 3171m2 avec piscine

Propriété de caractère XIXè siècle Le charme d'une demeure bourgeoise, la liberté d'un projet À Irigny, dans un environnement privilégié, cette élégante demeure bourgeoise du XIXè siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son magnifique parc arboré de 3 171 m². Parquets anciens, cheminées, moulures, escalier monumental et belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison principale tout le charme des demeures de caractère. La propriété développe aujourd'hui près de 480 m² habitables, répartis entre une habitation principale de 232 m² en excellent état, un second logement de 198 m² et un studio indépendant de 54 m² en rez de jardin, indépendant une grange atelier de 108m2 + un carpor de 135m2 avec piscine, ces trois derniers nécessitant une rénovation complète. Cette configuration offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, profession libérale, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial. Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre un remarquable potentiel d'évolution. Une propriété de caractère aux multiples possibles Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: 28/08/26 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire :234 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 47 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5610 et 7640. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur