Ville · Charly

Immobilier CHARLY

Charly
Une ville entre ville et nature

Sise dans un cadre exceptionnel entre ville et nature, Charly offre une qualité de vie hors pair dans la région française de l'Auvergne-Rhône-Alpes. À seulement quelques kilomètres de Lyon, Charly se distingue par son emplacement stratégique. Son climat tempéré, avec des étés chauds et des hivers doux, en fait un lieu de vie rêvé pour ceux qui recherchent un environnement calme mais proche de l'activité urbaine. La ville bénéficie également d'une forte attractivité écologique, avec ses espaces verts et ses initiatives durables. En matière d'immobilier, Charly séduit avec ses opportunités d'investissement alléchantes, tant pour les particuliers que pour les promoteurs. Parmi les lieux à visiter, citons l'église Saint-Antoine et le parc de Charly, véritables joyaux architecturaux et naturels.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Charly

Calculés sur 315 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 701 €par m²

Maisons4 665 €par m² · 223 ventesLa moitié des ventes entre 3 795 € et 5 313 € le m²Budget médian 600 000 € pour 130 m²

Appartements4 855 €par m² · 92 ventesLa moitié des ventes entre 3 672 € et 5 540 € le m²Budget médian 285 010 € pour 66 m²

Évolution 2021 → 2024+0,6 %4 665 € → 4 691 € le m²

Le prix médian y est 14,9 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Charly
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	244 500 €	45 m²	5 392 €	30
3 pièces	303 560 €	67 m²	4 696 €	30
4 pièces	315 741 €	100 m²	3 636 €	24

Maisons : prix par nombre de pièces, à Charly
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	420 000 €	80 m²	4 884 €	19
4 pièces	500 000 €	105 m²	5 109 €	61
5 et plus	635 000 €	144 m²	4 582 €	137

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Charly
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 665 €	79
2022	4 858 €	118
2023	4 642 €	56
2024	4 691 €	62

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Charly

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Charly
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Genis-Laval	4 km	4 109 €	−12,6 %	1 097
Sainte-Foy-lès-Lyon	9 km	4 381 €	−6,8 %	1 508
Francheville	10 km	4 608 €	−2 %	1 200
Craponne	11 km	4 600 €	−2,1 %	878
Villeurbanne	15 km	4 021 €	−14,5 %	10 986
Limonest	19 km	5 501 €	+17 %	325

4 811habitants

5,2 km²superficie

930habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Charly

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Charly

Répartition des 620 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B5 %

C35 %

D31 %

E18 %

F6 %

G4 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Charly

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Charly

Le prix médian constaté à Charly s'établit à 4 701 € le m², calculé sur 315 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 4 % plus cher au m² que la maison (4 855 € contre 4 665 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur la période, les prix y sont restés stables (4 665 € en 2021, 4 691 € en 2024).

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 14,9 % au-dessus.

À 15 km, Villeurbanne affiche 14,5 % de moins (4 021 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.