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Maison à vendre - 235 m² - 950 000 € à Lavelanet de Comminges 31220

Référence: GNI569169

950 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	950 000 €
Surface	235 m²
Surface terrain	2 150 m²
NB de pièces	7
NB de chambres	4
Salles de bain	3
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Cave
Piscine

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE SECTEUR CARBONNE 235 M²

MAISON CONTEMPORAINE SECTEUR CARBONNE 235 M² VUE PYRÉNÉES PISCINE À DÉBORDEMENT À environ 10 minutes de Carbonne et 40 minutes de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine de 235 m², entièrement reconstruite depuis 2020, dans un environnement calme avec une superbe vue sur les Pyrénées. Conçue pour profiter pleinement de son environnement, la maison offre de généreuses pièces de vie largement ouvertes sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon de plus de 40 m², d'une salle à manger d'environ 26 m² et d'une cuisine équipée de près de 28 m² avec plan de travail en Corian. Un bureau, une chambre avec rangements, une buanderie avec salle d'eau, un vestiaire et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la suite principale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau en marbre et d'une terrasse. Deux autres chambres avec placards et une salle de bains avec douche et baignoire complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin clos et paysager d'environ 2 100 m² accueille une magnifique piscine à débordement de 12 × 4 m en pierre de Bali, chauffée et traitée au sel. Pergola, cuisine d'été, pool house, boulodrome et bar extérieur permettent de profiter pleinement des beaux jours face aux Pyrénées. Une dépendance avec cuisine, WC et salon à l'étage offre des possibilités supplémentaires pour recevoir ou créer un espace indépendant. Cave à vin climatisée, abri voiture et cabanon complètent l'ensemble. Les prestations sont particulièrement complètes : pompe à chaleur avec climatisation réversible gainée, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, parquet en chêne massif, double vitrage, fibre, puits avec arrosage intégré, volets centralisés, visiophone et portails électriques. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie au sud de Toulouse. Prix : 950 000 honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378