1 / 8

Appartement vendu - 45 m² - 249 000 € à Lyon-4ème 69004

Référence: GNI560588

249 000 €

5 533 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vendu
Prix	249 000 €
Prix au m²	5 533 € / m²
Surface	45 m²
NB de pièces	2
NB de chambres	1
Salles de bain	1
Étage	2
Meublé	Non
Vue	vegetation
État	good
Diagnostic énergétique	DPE D GES C

Équipements & atouts

Interphone
Ascenseur

Lyon 4ème - T2 + Mezzanine - Ascenseur - 249 000 euros

Lyon 4ème - T2 + Mezzanine - Ascenseur - 249 000 euros L'agence Esprit de famille vous propose, au cœur du 4ème arrondissement de Lyon, ce charmant appartement de 2 pièces + mezzanine, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface habitable de 45 m² carrez (60 m2 de surface au sol), ce bien se compose: • Un séjour/cuisine américaine de 29 m², baigné de lumière naturelle avec vue dégagée sur la verdure • Une chambre de 9,55 m² • Une salle de bains de 4,65 m² avec baignoire • Des toilettes séparées • Une mezzanine de 12,95 m², idéale en bureau, espace nuit ou coin détente L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs), d'une chaudière individuelle pour l'eau chaude, du double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Charges mensuelles : 60 euros/mois. DPE : D (201,5 kWh/m².an) – GES : C (24 kg CO2/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 040 euros et 1 420 euros. Situé dans un quartier prisé de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du charme typique des pentes lyonnaises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Sacha Legaly