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Appartement à vendre - 117 m² - 449 000 € à Lyon-7ème 69007

Référence: GNI567857

449 000 €

3 846 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	449 000 €
Prix au m²	3 846 € / m²
Surface	117 m²
Surface balcon	10 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Étage	1
État	good
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Interphone
Climatisation
Ascenseur

Appartement - Appartement - 4 pièces - 116.75 m² - 449 000 € - À vendre

Place Jules Guesde - Jean Macé. Joli T4 de 116,75 m², au 1er étage surélevé. Appartement traversant avec vue dégagée, composé d'une grande entrée (pouvant servir de bureau), un double séjour avec balcon de 9,8m², une cuisine séparée et toute équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing, toilettes séparés. Une cave. 2 locaux à vélos. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles: 2 632 € (chauffage, eau chaude, eau froide inclus). Pas de procédure. DPE: C (170) GES: C (18) Rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur réalisées en 2024. A 2 min à pied de la place Jules Guesde et de tous les commerces. Tramway T2. A 4 min à pied de Jean Macé (Métro B, Gare, marché, commerces..). A 6 min à pied des quais du Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.