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Appartement à vendre - 26 m² - 125 000 € à Lyon-8ème 69008

Référence: GNI566900

125 000 €

4 808 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	125 000 €
Prix au m²	4 808 € / m²
Surface	26 m²
NB de pièces	1
Étage	2
Meublé	Non
Exposition	Ouest
État	excellent-condition
Diagnostic énergétique	DPE G GES C Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Studio - Monplaisir - 26 m²

Studio - Monplaisir - 26 m² Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Studio rénové au dernier étage – Idéal investissement Situé au cœur du quartier très recherché de Monplaisir Lumière, à seulement 5 minutes à pied du métro D, ce charmant studio rénové constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lyon. Implanté au dernier étage d’un petit immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, des commerces, restaurants et transports. Le bien offre 17,29 m² en surface Carrez et 25,84 m² au sol, avec un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie avec espace nuit, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La copropriété est composée de 7 lots principaux et les charges annuelles s’élèvent à environ 400 euros. Taxe Foncière: 333 euros DPE : classe G. Possibilité d'améliorer le Dpe en isolant le plafond par projection de mousse. Grâce à sa localisation, l’appartement permet de rejoindre Bellecour en environ 10 minutes et la gare Part-Dieu en 15 minutes via la ligne D. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier dynamique et recherché de Lyon. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr