1 / 18

Maison à vendre - 341 m² - 445 200 € à Mouthiers-sur-Boeme 16440

Référence: GNI556099

445 200 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	445 200 €
Surface	341 m²
Surface terrain	3 091 m²
NB de pièces	14
NB de chambres	4
Salles de bain	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE D GES D

Équipements & atouts

Cave
Piscine

À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE À MOUTHIERS-SUR-BOËME - 341 M2

Elite Group Real Estate vous présente une demeure de caractère à Mouthiers-sur-Boëme, dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² dans un quartier calme et résidentiel, cette belle propriété de près de 340 m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel remarquable. Que ce soit pour une grande famille en quête d'espace ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison offre des possibilités infinies. Le rez-de-chaussée, véritable niveau de réception et de travail, accueille une entrée indépendante, un grand bureau lumineux et une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. On y trouve également une salle de cinéma à réaménager entièrement selon ses envies (un espace à fort potentiel), une buanderie fonctionnelle ainsi que des ateliers avec un espace chaufferie. Le rez-de-jardin constitue le coeur de vie de la maison. On y accède par une entrée dédiée et l'on découvre une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour avec foyer ouvert pour les soirées d'hiver et une grande salle à manger-séjour ouverte sur le jardin et sa piscine. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau, et de deux WC séparés pour le confort de toute la famille. Le premier étage complète idéalement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette et de généreux espaces de rangement, offrant calme et intimité à ceux qui en ont besoin. Les extérieurs ne sont pas en reste. Une belle piscine de 10 x 5 mètres chauffée invite aux longues journées au soleil, tandis qu'un abri en moellons pour voitures et une dépendance ajoutent praticité et polyvalence à l'ensemble. Panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme complètent des équipements pensés pour le confort du quotidien. À quelques pas, écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste et parc public forment un environnement de vie idéal pour une famille souhaitant allier espace, nature et commodités. Une propriété rare, pleine de charme, à saisir sans tarder. Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Elite Group Real Estate. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)