1 / 22

Maison à vendre - 246 m² - 324 900 € à Triac-Lautrait 16200

Référence: GNI572068

324 900 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	324 900 €
Surface	246 m²
Surface terrain	460 m²
NB de pièces	9
NB de chambres	6
Salles de bain	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Cheminée

A vendre belle maison en pierre à Triac Lautrait 9 pièces 246 m2

Elite Group Real Estate vous propose cette maison de caractère rénovée en 2014 où le charme de la pierre se mêle à un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, on retrouve toute l'authenticité des maisons anciennes avec une distributions traditionnelle pleine de charmes. Une grande cuisine conviviale se trouve sur la droite, le salon à gauche et, dans l'axe, l'escalier dessert l'étage avec les WC installés sous celui-ci. Une configuration typique des maisons de caractère qui participe à l'identité du lieu. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d'une cheminée qui vient renforcer le caractère de cette maison. Sous la salle à manger se trouve une très belle cave voutée, pleine de charme. La partie nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bains et d'un grand dressing traversant offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie d'une grande famille. Le véritable point fort de cette maison c'est qu'elle dispose également d'un forage permettant son alimentation et autonomie en eau, un très bel atout au quotidien et une particularité appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et agréable, offrant un espace facile à vivre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison: - Forage assurant l'alimentation en eau de la maison - Maison en pierre pleine de charme - Grands volumes - Six chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC - Une salles d'eau et une salle de bains - Salon-séjour avec cheminée - Pompe à chaleur air/eau récente - Garage - Jardin intimiste - Proximité de Jarnac, Angoulême et Cognac - Un environnement calme, tout en restant proche des commodités - Système de chauffage au sol par PAC Air/Eau installée en 2025 Une maison qui conjugue authenticité, volumes et confort, avec en plus l'avantage d'une alimentation en eau par forage. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.