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Maison à vendre - 182 m² - 735 000 € à Nimes 30000

Référence: GNI561758

735 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	735 000 €
Surface	182 m²
Surface terrain	1 485 m²
Surface terrasse	50 m²
NB de pièces	7
NB de chambres	4
Salles de bain	2
Parking / garage	6
Meublé	Non
Exposition	Sud
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Parking
Terrasse
Garage
Piscine

VILLA DE CARACTERE AVEC PISCINE

Située dans le quartier recherché de L'Eau Bouillie / La Planète à Nîmes, cette superbe villa de plain-pied offre environ 190 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m². Une maison de caractère, avec de beaux volumes et des prestations de grande qualité. La pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Elle se prolonge vers une cuisine / salle à manger, entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central, ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², baignée de soleil. L'ensemble crée un espace à la fois convivial et raffiné. L'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 30 m² avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé dispose d'une piscine à débordement avec sa terrasse en bois, offrant un cadre de détente privilégié, à l'abri des regards. Un grand garage, cinq places de stationnement et une dépendance d'environ 10 m² viennent compléter ce bien rare. Une villa haut de gamme, alliant charme, confort et emplacement d'exception. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108