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NIMES - COUPOLE Situé à proximité immédiate de l'Écusson, cet appartement de type P1, d'une surface de 37,45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu en bon état général. Composé d'une pièce de vie, d'une coin cuisine avec plafond vitré et une salle d'eau avec WC Nombre de lots : 13 Charges courantes : 550/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

NÎMES - SULLY Situé dans le secteur recherché de Sully à Nîmes, cet immeuble se compose de quatre appartements : un studio et trois P2, dont les P2 bénéficient chacun d'une mezzanine offrant un espace nuit optimisé. Les logements ont été rénovés et disposent d'une cuisine équipée ainsi que de la climatisation, garantissant confort et attractivité locative. Deux appartements sont actuellement loués. Le potentiel locatif annuel s'élève à 29 400 hors charges, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

Nîmes Quartier Sully | Immeuble de rapport Immeuble de rapport denviron 125 m², composé de 4 appartements : un studio et trois P2, entièrement rénovés. Les logements disposent déquipements modernes : cuisine aménagée et équipée, espace nuit en mezzanine pour les P2, climatisation ainsi que la fibre optique, garantissant une belle attractivité locative. Actuellement, deux appartements sont loués et deux viennent dêtre libérés, offrant de belles perspectives doptimisation locative. Le revenu locatif annuel potentiel sélève à 29 400 hors charges lorsque lensemble des logements est loué, soit un rendement brut denviron 8,4 %. La toiture a été révisée en 2025 et chaque appartement possède son propre compteur électrique (linky) et de son compteur deau divisionnaire. Un bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble prêt à louer. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Nîmes Quartiers Rangueil / Vauban | Immeuble de rapport Immeuble de rapport dune surface totale de 313 m², composé de 9 appartements de type T2 dune superficie comprise entre 30 et 40 m² et de 5 caves. 5 logements ont déjà été entièrement rénovés, offrant un bon niveau de confort. À ce jour : 7 appartements sont loués, 1 appartement est en cours de relocation et 1 appartement est libre et nécessite une rénovation afin doptimiser le rendement. Les loyers actuels génèrent un revenu locatif annuel de 49 440 hors charges. Après rénovation du dernier logement, le potentiel locatif annuel peut atteindre 57 120 hors charges. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) et de son compteur deau divisionnaire. Un investissement idéal pour un investisseur à la recherche dun immeuble en monopropriété avec rendement immédiat et potentiel doptimisation. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Appartement T3 Spacieux et Lumineux - 65 m² avec Balcon, Cave et Parking Magnifique appartement T3 de 65 m², idéalement situé et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Rénové en 2021, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort actuel. Un séjour spacieux de 22 m², où chaque rayon de soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres sont conçues pour votre confort avec un dressing qui les sépare et un grand rangement supplémentaire dans le couloir. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. Un balcon de 3 m² très agréable pour s'aérer. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PV C double vitrage et les volets motorisés pour une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison et une maitrise des consommations. Un stationnement extérieur sécurisé est inclus dans ce lot ainsi qu'une cave de 7,66 m² et un sous-sol. Pour organiser une visite contactez Cédric Vissouze 06 82 07 98 83. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 et 1278.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein de la résidence sécurisée Les Patios d'Or, découvrez cet appartement de type P4 en rez-de-chaussée, d'une surface de 77 m², agrémenté d'une agréable terrasse de 33 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La climatisation réversible dans le séjour assure un confort optimal été comme hiver. La résidence est bien entretenue et proche des commodités, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Nombre de lots : 154 (dont 95 d'habitations) Charges courantes : 2700/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 168 250 hors honoraires Honoraires : 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de type P5 entièrement rénovée développe une surface habitable de 138 m² sur un terrain plat et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger d'une surface de 60m². De larges baies à galandage prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une continuité harmonieuse avec la terrasse et la piscine chauffée. Une spectaculaire cave à vin vitrée, creusée à même le sol et dotée d'un système d'ouverture automatique. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, un coin bureau, pouvant également faire office de chambre, dispose lui aussi d'une entrée privative, renforçant le potentiel et la modularité du bien. À l'extérieur, le terrain plat et arboré permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une piscine chauffée parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme avec caméras et d'une gestion domotique à distance permettant de piloter l'alarme, le portail ou encore l'éclairage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».