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Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Nîmes dans le quartier très calme des Amoureux, un mas à rénover avec joli jardin arboré. Ce mas est composé au rez de chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine et un toilette. A l'étage, 2 grandes chambres ainsi qu' un bureau, une salle de bain et un toilette. Un studio d'environ 20 m² entièrement indépendant vient compléter celui-ci. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovations. Le cadre est idyllique et vous offre différentes opportunités et projets. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Nîmes, cette maison de ville sans extérieur à rénover. Venez découvrir cette maison actuellement divisée en 2 appartement avec chacun son entrée indépendante située rue de la vierge à Nîmes. Réunir les 2 appartements est très simple. Au RDC: un T1 bis de 32,5 m² composé d'un salon, une alcôve pour créer votre coin nuit, un espace cuisine, sde et wc. Au 1er étage, un T2 de 55 m² avec salon, cuisine indépendante, une salle de bain avec toilette, et l'espace nuit à créer en duplex. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Situé proche de la faculté Vauban, ce bien peut être aussi loué aux étudiants. Pour plus de renseignements contacter Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1433.00 et 1941.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Secteur Nîmes Est, au cur de Courbessac, maison des années 1970 de type 4 de 91m² sur une parcelle de 254 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose dun séjour lumineux donnant sur le jardin, dune cuisine indépendante ainsi que dun accès direct au garage. À létage, on dispose de 3 chambres aux beaux volumes et d'une salle de bains avec wc. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant lopportunité de ladapter entièrement à vos besoins. Le jardin est arboré et constitue un espace extérieur très appréciable. Proche des commerces, des grands axes et de lautoroute, ainsi que de lensemble des services du quartier (école, boulangerie...) cette maison présente un beau potentiel. DPE : C; GES : C; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1550 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Alexandre JAFFUEL, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Nîmes dans le quartier très calme des Amoureux, une maison de plain pied à rénover avec joli jardin arboré. Issue d'une division parcellaire, cette maison de plain-pied, vous permettra de créer votre cocon. Composée de 5 pièces et d'une remise, elle vous offre plusieurs possibilités. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovations. Le cadre est idyllique et vous offre différentes opportunités et projets. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Idéalement situé au pied de la gare de Nîmes, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type P2 denviron 35m² bénéficie dune vue totalement dégagée et dun accès immédiat au centre-ville et aux transports. Il se compose dune entrée, dune belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, dune chambre, dune salle de bain et dun WC séparé. La pièce de vie comme la chambre s'ouvrent toutes deux sur un agréable balcon, idéal pour profiter de la vue et de la lumière. En plus : une place de parking privative en sous-sol, un vrai confort au quotidien dans ce secteur recherché, et climatisation. Un appartement fonctionnel, bien placé et parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement sûr. Taxe foncière : 927 Nombre de lots : 60 Charges courantes : 1680/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 34.89 m²

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, de type P3, denviron 37m², situé dans une petite copropriété bien entretenue, entre la Faculté Vauban et le Mont du Plan. Un secteur apprécié pour son calme et pour son accessibilité ! Lentrée souvre directement sur la cuisine, qui dessert ensuite trois pièces offrant plusieurs possibilités daménagement selon vos besoins. Atout non négligeable : une cour privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter dun extérieur en toute tranquillité. Un bien pratique, bien placé, et parfait pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon à personnaliser. Taxe foncière : 750 Nombre de lots : 7 Charges courantes : 1232/an avec eau froide Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1070 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine, découvrez un projet rare et plein de caractère : une maison à restaurer entièrement, avec permis de construire déjà validé. Imaginez : environ 175 m² sur trois niveaux, un garage double, un jardin, et même une piscine. Le futur projet prévoit une pièce de vie de plus de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale généreuse. Il ne manque plus que votre touche, vos matériaux, votre style. À vous de redonner vie à cette bâtisse et den faire un lieu unique. Emplacement exceptionnel, projet dexception. Les biens comme celui-ci sont rares et ils ne le restent jamais longtemps. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage ou de production deau chaude). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé à Nîmes, entre les Arènes et le Jean Jaurès, venez découvrir cet immeuble en monopropriété offrant de belles possibilités daménagement, sur 3 niveaux, d'environ 98m². Composé de plateaux bruts, il peut être découpé jusquà 3 lots ou faire lobjet dune rénovation complète en maison principale. Une rénovation totale de A à Z est à prévoir, incluant notamment la création de nouveaux compteurs en cas de division. Un beau projet de réhabilitation à seulement deux pas du cur de ville, idéal pour un investisseur en quête de potentiel ou pour un projet de maison individuelle personnalisée. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage ou de production deau chaude). Les honoraires sont à la charge du vendeur.