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Maison à vendre - 125 m² - 649 000 € à Saint-Genis-Laval 69230

Référence: GNI570271

649 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	649 000 €
Surface	125 m²
Surface terrain	737 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Diagnostic énergétique	DPE D GES B

Équipements & atouts

Cheminée
Piscine

Maison Saint-Genis-Laval La Chapelle aux Paons 5 pièces 125 m² sur terrain paysager 737 m² avec piscine

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité, au sein du lotissement prisé de La Chapelle aux Paons à Saint-Genis-Laval, une maison entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie rare sur un terrain paysager de 737 m². Cette maison d'environ 125 m² présente des volumes généreux et une configuration fonctionnelle adaptée à tous les besoins. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 41 m², composée d'un séjour cathédrale baigné de lumière, rehaussé par une cheminée et de larges ouvertures sur le jardin et la piscine ainsi qu'une agréable salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée se situe à proximité directe du séjour, facilitant l'accès à l'espace extérieur. Côté nuit, la maison propose actuellement à l'étage trois chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de bains avec rangements intégrés. Une possibilité de quatrième chambre au rez-de-chaussée peut être envisagée en aménageant une partie du garage double existant offrant ainsi un atout supplémentaire à ce bien. Une salle d'eau et une buanderie se trouvent à proximité. L'extérieur, paysager et soigneusement entretenu, invite à profiter d'une grande piscine aux abords soignés, de plusieurs espaces terrasses ainsi que d'un jardin intimiste. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose d'un chauffage individuel électrique performant, de menuiseries en double vitrage, volets roulants ainsi que de la fibre optique. Située dans un secteur résidentiel recherché, elle bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des écoles, des commerces, des bus (accès rapide au métro B) et des principaux axes de circulation. Taxe foncière : 2 124 € par an. Une demeure coup de cœur, combinant rénovation contemporaine, volumes agréables et environnement d'exception, à découvrir au sein d'un quartier calme et recherché de Saint-Genis-Laval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Marine MARROCCO Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 803 719 194