Ville · Saint-Genis-Laval

Immobilier à Saint-Genis-Laval (69230)

À Saint-Genis-Laval, le prix médian est de 4 110 € le m², calculé sur 1 432 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

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un cadre de vie exceptionnel

Située au sud-ouest de Lyon, St Genis Laval est une ville qui séduit par son emplacement stratégique. Avec son climat agréable et sa proximité avec les grands axes de transport, elle attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie alliant confort urbain et nature. Les quartiers résidentiels de ST GENIS LAVAL offrent une grande diversité architecturale, allant des charmantes maisons anciennes aux résidences modernes. Les lieux emblématiques tels que le Fort de Côte Lorette ou l'Observatoire de Lyon sont des attractions incontournables, ajoutant une touche culturelle à cette ville en plein essor. Grâce à ses nombreux espaces verts et à ses initiatives écologiques, St Genis Laval est particulièrement attrayante pour les familles et les amateurs de plein air.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés à Saint-Genis-Laval

Calculés sur 1 432 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 110 €par m²

Appartements3 724 €par m² · 920 ventesLa moitié des ventes entre 3 038 € et 4 471 € le m²Budget médian 235 900 € pour 69 m²

Maisons4 950 €par m² · 512 ventesLa moitié des ventes entre 4 177 € et 5 872 € le m²Budget médian 545 000 € pour 108 m²

Sur un an, 2024 → 2025+2,2 %4 081 € → 4 172 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+2,7 %4 061 € → 4 172 € le m²

Le prix médian y est 2 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Genis-Laval
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	122 000 €	28 m²	4 839 €	89
2 pièces	183 325 €	48 m²	3 840 €	170
3 pièces	235 000 €	67 m²	3 557 €	303
4 pièces	276 350 €	81 m²	3 583 €	260
5 et plus	369 300 €	105 m²	3 537 €	98

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Genis-Laval
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	427 090 €	70 m²	5 587 €	44
4 pièces	500 000 €	92 m²	5 233 €	147
5 et plus	606 650 €	128 m²	4 785 €	307

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Genis-Laval
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 061 €	327
2022	4 215 €	334
2023	4 000 €	223
2024	4 081 €	213
2025	4 172 €	335

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Genis-Laval

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Genis-Laval
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Oullins-Pierre-Bénite	2 km	3 651 €	−11,2 %	2 323
Irigny	3 km	4 152 €	+1 %	589
Brignais	4 km	4 335 €	+5,5 %	960
Chaponost	4 km	4 522 €	+10 %	610
Vourles	4 km	4 680 €	+13,9 %	233
Charly	4 km	4 686 €	+14 %	417

21 212habitants

12,9 km²superficie

1 642habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Genis-Laval

8écoles maternelles et élémentaires
3collèges
5lycées
7établissements privés — 44 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Saint-Genis-Laval

Répartition des 4 286 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C37 %

D39 %

E13 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Genis-Laval

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Genis-Laval

Le prix médian constaté à Saint-Genis-Laval s'établit à 4 110 € le m², calculé sur 1 432 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 33 % plus cher au m² que l'appartement (4 950 € contre 3 724 €), pour une surface médiane de 108 m² contre 69 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +2,2 % entre 2024 et 2025 (4 081 € puis 4 172 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +2,7 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 2 % au-dessus.

À 2 km, Oullins-Pierre-Bénite affiche 11,2 % de moins (3 651 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Genis-Laval

Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Laval ?

Le prix médian à Saint-Genis-Laval est de 4 110 €/m² (1 432 ventes DVF 2021–2025), +2,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Genis-Laval ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Genis-Laval est de 3 724 €/m² (920 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 038 €/m² et 4 471 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Genis-Laval ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Genis-Laval est de 4 950 €/m² (512 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 177 €/m² et 5 872 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval ?

Sur un an, le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval est passé de 4 081 €/m² en 2024 à 4 172 €/m² en 2025, soit +2,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +2,7 % (4 061 €/m² puis 4 172 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Genis-Laval ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Saint-Genis-Laval. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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