1 / 23

Maison à vendre - 105 m² - 190 000 € à Uzes 30700

Référence: GNI571644

190 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	190 000 €
Surface	105 m²
Surface terrain	200 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	3
Parking / garage	2
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE E GES C

Équipements & atouts

Parking
Cheminée
Garage

Maison de village en pierre, 100 m² avec cour et terrasse avec vue – Village prisé de l'Uzège

Coup de coeur assuré ! Dans un charmant village en pierre, authentique et préservé, venez découvrir cette maison de village de plus de 100 m², nichée dans un environnement au calme absolu et offrant une jolie vue dégagée. Caractéristiques principales du bien : - Authentique bâtisse en pierre de plus de 100 m² aux généreux volumes - Terrasse intimiste avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis - Cour intérieure ombragée, véritable refuge au calme - Beau potentiel d'aménagement - Vastes caves en pierre offrant de nombreuses possibilités de rangement Au cœur du triangle d'or, dans un charmant village, cette maison de village incarne parfaitement l'art de vivre de notre région. Nichée dans un environnement au calme absolu, cette bâtisse en pierre vous promet le charme et caractère de l'ancien. Les puits de lumière diffusent une luminosité chaleureuse dans toutes les pièces. L'agencement actuel laisse place à de nombreuses possibilités selon vos projets, avec la capacité d'aménager trois à quatre espaces nuits confortables et deux points d'eau. La présence d'entrées indépendantes et de belles caves en pierre renforce le caractère fonctionnel de ce bien, idéal pour accueillir la famille ou imaginer une activité de chambres d'hôtes. Actuellement, l'une des caves bénéficie d'une cheminée déjà en place. Côté extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'une cour intérieure ombragée, pensée comme un véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'étage, une jolie terrasse vient couronner l'ensemble, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante, sans le moindre vis-à-vis. Vivre dans cette commune, c'est faire le choix d'un environnement préservé et de la tranquillité d'un village de caractère, tout en restant à quelques minutes seulement de l'effervescence d'Uzès, de sa célèbre Place aux Herbes et des axes menant au Pont du Gard. Un équilibre parfait pour les amoureux d'authenticité. Contactez notre équipe Adiù Immobilier pour organiser une visite et venir découvrir cette belle opportunité sur place. DPE E / GES C Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € par an. (prix indexés sur l'année de référence 2021) . Référence agence : 1476