Ville · Garons

Immobilier GARONS

Garons
Un cadre idéal pour vivre et investir

Située dans le magnifique département du Gard, Garons est une petite commune qui bénéficie d'une localisation stratégique proche de Nîmes et à seulement quelques kilomètres de la Méditerranée. Avec son climat méditerranéen ensoleillé, Garons est un endroit où il fait bon vivre toute l'année. La ville est également bien connue pour son engagement en matière de développement durable et d'écologie, offrant un cadre de vie sain et dynamique. En termes d'architecture, ne manquez pas de visiter les vestiges romains fichés à quelques kilomètres à peine de la ville. Garons se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec des ressources naturelles et culturelles, ce qui en fait un lieu particulièrement prisé pour les projets immobiliers.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Garons

Calculés sur 261 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 723 €par m²

Maisons2 661 €par m² · 174 ventesLa moitié des ventes entre 2 223 € et 2 969 € le m²Budget médian 260 000 € pour 99 m²

Appartements3 292 €par m² · 87 ventesLa moitié des ventes entre 2 446 € et 5 641 € le m²Budget médian 177 500 € pour 57 m²

Évolution 2021 → 2024+11,2 %2 509 € → 2 791 € le m²

Le prix médian y est 4 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Garons
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	110 000 €	35 m²	2 986 €	24
3 pièces	215 000 €	59 m²	3 772 €	37

Maisons : prix par nombre de pièces, à Garons
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	225 000 €	75 m²	2 720 €	19
4 pièces	253 500 €	93 m²	2 743 €	84
5 et plus	290 000 €	114 m²	2 504 €	63

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Garons
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 509 €	79
2022	2 784 €	85
2023	2 782 €	44
2024	2 791 €	53

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Garons

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Garons
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Redessan	9 km	2 422 €	−11,1 %	195
Nîmes	10 km	2 508 €	−7,9 %	12 978
Nîmes	10 km	2 508 €	−7,9 %	12 978
Montfrin	17 km	2 308 €	−15,2 %	268
Lunel	27 km	2 722 €	équivalent	2 009
Saint-Just	29 km	3 523 €	+29,4 %	126

5 381habitants

12,5 km²superficie

432habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Garons

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Garons

Répartition des 656 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B16 %

C48 %

D19 %

E4 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

75 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Garons

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Garons

Le prix médian constaté à Garons s'établit à 2 723 € le m², calculé sur 261 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 19 % plus cher au m² que la maison (3 292 € contre 2 661 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +11,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 509 € le m² contre 2 791 €.

Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 4 % au-dessus.

À 17 km, Montfrin affiche 15,2 % de moins (2 308 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.