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Appartement à vendre - 75 m² - 275 000 € à Villeurbanne 69100

Référence: GNI569908

275 000 €

3 679 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	275 000 €
Prix au m²	3 679 € / m²
Surface	75 m²
Surface terrasse	8 m²
Surface balcon	1 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	2
Salles de bain	1
Parking / garage	1
Étage	7
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Garage
Accès PMR

T3 - CLEF EN MAIN - BALCON - GARAGE

Novea Immobilier vous présente cet appartement aux nombreuses qualités situé à Villeurbanne dans le secteur de Grand Clement et surplombe le parc Vaillant Couturier et profite d'une magnifique vue sans vis à vis. Visite virtuelle disponible sur demande. Traversant Nord / Sud, vous constaterez un séjour de 26;59m2 exposé sud avec un accès à une loggia de 7,80m2. L'espace est lumineux et spacieux pour y concevoir un espace salon et salle à manger. L'extérieur est agréable également pour profiter des beaux jours et l'absence de vis à vis est apprécié. ***Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 *** Côté Nord, vous trouverez la cuisine intégralement équipée avec un espace Cellier / Buanderie pratique y stocker de nombreuses affaires. Elle mesure 10,95m2 qui rend l'endroit agréable pour cuisine et y prendre son repas du quotidien. Le coin nuit, se compose de 2 chambres de 11,07m2 et 10,18m2 dont la première chambre possède un petit balcon avec une vue dégagée en direction directe de la basilique de Fourvière. Celles-ci ont des rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.viennent terminer la présentation intérieure de cet appartement. Charges : 162 /mois Taxe foncière : 1 184 . Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 . Le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable : Tram T6 arrêt Grand Clément, à quelques minutes ; Bus TB11 arrêt Grand Clément; Métro A station Cusset, rapide d'accès ; Commerces et services du quartier Grand Clément ; Les points forts : Double exposition Garage (box fermé en sus du prix) Vue dégagée Etage élevé avec Balcon DPE N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456