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Appartement à vendre - 65 m² - 179 000 € à Villeurbanne 69100

Référence: GNI567780

179 000 €

2 767 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	179 000 €
Prix au m²	2 767 € / m²
Surface	65 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	2
Salles de bain	1
Étage	2
Exposition	Est
Vue	street
État	needs-renovating
Diagnostic énergétique	DPE D GES D

T3 - Proximité immédiate Reconnaissance-Balzac

À proximité immédiate de l’arrêt de tram Reconnaissance-Balzac, découvrez ce T3 d'une surface de près de 65 m². Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles et les commodités à quelques pas. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement se compose d'un séjour prolongé par une alcôve, avec la cuisine juste derrière. L'ouverture de cet espace permettrait de créer une pièce de vie encore plus aérée et conviviale de 27 m². La partie nuit comprend deux chambres, adaptées à une famille, un couple, ou un projet chambre et bureau. Une entrée spacieuse, une salle de bain, un toilette et une cave complète ce bien. Les visuels présentés illustrent une proposition d'aménagement pour mieux imaginer les possibilités offertes par les espaces. Cet appartement pourra séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie à personnaliser pour leur résidence principale que les investisseurs avec une rentabilité brute pouvant s’approcher de 5,5 %. Pour découvrir cette opportunité avant même de vous déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Une étape idéale avant de venir confirmer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER