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Appartement à vendre - 15 m² - 157 500 € à Vincennes 94300

Référence: GNI562302

157 500 €

10 500 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	157 500 €
Prix au m²	10 500 € / m²
Surface	15 m²
NB de pièces	1
NB de chambres	1
Meublé	Non
Exposition	Est
Diagnostic énergétique	DPE D GES B

Équipements & atouts

Cave
Digicode

Appartement 1 pièce à Vincennes (94300)

LT Immobilier vous propose : À Vincennes, au cœur du centre-ville prisé, rue de Fontenay, découvrez ce studio de charme idéalement situé dans un élégant immeuble de caractère datant de 1912. A 5 min a pied du RER A Vincennes, et de la station de métro Château de Vincennes. Nichée en rez-de-chaussée sur cour, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie paisible et préservé. D'une surface parfaitement optimisée d'environ 15 m², ce bien en excellent état séduit par son agencement sur mesure, pensé par une architecte d'intérieur, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le charme de l'ancien est pleinement conservé grâce à son parquet en chêne et sa belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble une véritable élégance. L'espace de vie, lumineux et harmonieusement structuré, accueille une kitchenette aménagée et partiellement équipée. Un espace douche intégré, discret et fonctionnel, complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains, prestation rare et particulièrement appréciée pour ce type de surface. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition, ce studio bénéficie de faibles charges ( 67 € par mois) et d'une gestion individuelle du chauffage et de l'eau chaude par système électrique, garantissant une maîtrise des consommations. Bonne isolation thermique (Classe énergétique D) et phonique. 800 € de taxe foncière. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.