Département · Pyrénées-Atlantiques
Immobilier Pyrénées-atlantiques
Découvrez les Pyrénées-Atlantiques
Les Pyrénées-Atlantiques, situées au sud-ouest de la France, s'étendent entre l'océan Atlantique et les majestueuses montagnes des Pyrénées. Cette région bénéficie d'un climat océanique doux qui offre un environnement de vie agréable tout au long de l'année. Son emplacement géographique en fait un territoire prisé pour l'immobilier, attirant aussi bien les amoureux de la mer que ceux de la montagne. Les villes comme Pau, Biarritz et Bayonne sont connues pour leur riche patrimoine architectural et culturel. De la célèbre cathédrale Sainte-Marie de Bayonne au palais Beaumont à Pau, chaque site témoigne de l'histoire fascinante de ce département. Par ailleurs, l'effort constant vers le développement durable en fait un endroit attrayant pour les personnes soucieuses de l'environnement, influençant positivement ses perspectives immobilières.

Le marché en Pyrénées-Atlantiques en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Pyrénées-Atlantiques
Calculés sur 55 408 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 111 000 € | 27 m² | 3 971 € | 4 737 |
| 2 pièces | 165 702 € | 44 m² | 3 885 € | 9 306 |
| 3 pièces | 220 000 € | 65 m² | 3 443 € | 9 401 |
| 4 pièces | 250 700 € | 83 m² | 2 961 € | 5 085 |
| 5 et plus | 285 000 € | 109 m² | 2 500 € | 1 721 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 165 000 € | 40 m² | 3 300 € | 303 |
| 2 pièces | 160 000 € | 60 m² | 2 581 € | 927 |
| 3 pièces | 200 000 € | 80 m² | 2 486 € | 3 216 |
| 4 pièces | 249 400 € | 100 m² | 2 462 € | 8 239 |
| 5 et plus | 315 000 € | 140 m² | 2 297 € | 12 419 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 696 € | 17 134 |
| 2022 | 2 800 € | 15 000 |
| 2023 | 2 819 € | 12 049 |
| 2024 | 2 809 € | 11 225 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Pyrénées-Atlantiques
Le prix médian constaté en Pyrénées-Atlantiques s'établit à 2 780 € le m², calculé sur 55 408 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 32 % plus cher au m² que la maison (3 492 € contre 2 388 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +4,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 696 € le m² contre 2 809 €.
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