Ville · Cambo-les-Bains

Immobilier CAMBO LES BAINS

Cambo-les-Bains, un joyau des Pyrénées-Atlantiques

Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Cambo-les-Bains est une ville qui marie harmonieusement tradition et modernité. Réputée pour son environnement naturel préservé, elle bénéficie d'un climat doux et agréable toute l'année. Ce cadre de vie exceptionnel attire les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée grâce aux montagnes environnantes. La ville est également connue pour ses thermes, attirant chaque année de nombreux visiteurs en quête de bien-être. Parmi les lieux emblématiques à visiter, le célèbre musée Villa Arnaga, l'ancienne demeure d'Edmond Rostand, offre une plongée dans l'histoire littéraire. Grâce à son attractivité et à ses infrastructures, Cambo-les-Bains constitue un point stratégique pour les achats immobiliers, permettant de profiter à la fois de la quiétude de la campagne basque et de la proximité avec des villes dynamiques comme Bayonne et Biarritz.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Cambo-les-Bains

Calculés sur 493 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 922 €par m²

Appartements4 024 €par m² · 325 ventesLa moitié des ventes entre 3 404 € et 4 614 € le m²Budget médian 190 000 € pour 51 m²

Maisons3 750 €par m² · 168 ventesLa moitié des ventes entre 2 998 € et 4 549 € le m²Budget médian 372 500 € pour 102 m²

Évolution 2021 → 2024+4 %3 735 € → 3 884 € le m²

Le prix médian y est 41,1 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Cambo-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	99 000 €	23 m²	4 561 €	62
2 pièces	169 000 €	44 m²	3 929 €	116
3 pièces	236 000 €	63 m²	3 689 €	89
4 pièces	380 000 €	97 m²	4 149 €	45
5 et plus	333 333 €	112 m²	3 152 €	13

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cambo-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	329 300 €	75 m²	4 368 €	21
4 pièces	365 000 €	95 m²	3 876 €	73
5 et plus	484 856 €	140 m²	3 314 €	70

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cambo-les-Bains
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 735 €	165
2022	3 846 €	123
2023	4 164 €	104
2024	3 884 €	101

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

6 760habitants

22,7 km²superficie

298habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Cambo-les-Bains

4écoles maternelles et élémentaires
4collèges
4établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Cambo-les-Bains

Répartition des 1 383 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B4 %

C50 %

D27 %

E11 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cambo-les-Bains

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cambo-les-Bains

Le prix médian constaté à Cambo-les-Bains s'établit à 3 922 € le m², calculé sur 493 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 7 % plus cher au m² que la maison (4 024 € contre 3 750 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +4 % entre 2021 et 2024, soit 3 735 € le m² contre 3 884 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 41,1 % au-dessus.