Ville · Cambo-les-Bains

Immobilier à Cambo-les-Bains (64250)

À Cambo-les-Bains, le prix médian est de 3 850 € le m², calculé sur 625 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Cambo-les-Bains, un joyau des Pyrénées-Atlantiques

Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Cambo-les-Bains est une ville qui marie harmonieusement tradition et modernité. Réputée pour son environnement naturel préservé, elle bénéficie d'un climat doux et agréable toute l'année. Ce cadre de vie exceptionnel attire les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée grâce aux montagnes environnantes. La ville est également connue pour ses thermes, attirant chaque année de nombreux visiteurs en quête de bien-être. Parmi les lieux emblématiques à visiter, le célèbre musée Villa Arnaga, l'ancienne demeure d'Edmond Rostand, offre une plongée dans l'histoire littéraire. Grâce à son attractivité et à ses infrastructures, Cambo-les-Bains constitue un point stratégique pour les achats immobiliers, permettant de profiter à la fois de la quiétude de la campagne basque et de la proximité avec des villes dynamiques comme Bayonne et Biarritz.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Cambo-les-Bains

Calculés sur 625 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 850 €par m²

Appartements4 000 €par m² · 404 ventesLa moitié des ventes entre 3 387 € et 4 600 € le m²Budget médian 187 000 € pour 50 m²

Maisons3 705 €par m² · 221 ventesLa moitié des ventes entre 2 968 € et 4 391 € le m²Budget médian 381 000 € pour 107 m²

Sur un an, 2024 → 2025−4,7 %3 884 € → 3 701 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−0,9 %3 735 € → 3 701 € le m²

Le prix médian y est 37,1 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 809 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Cambo-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	99 000 €	20 m²	4 553 €	73
2 pièces	170 000 €	44 m²	3 846 €	151
3 pièces	237 250 €	63 m²	3 739 €	114
4 pièces	345 400 €	96 m²	3 912 €	50

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cambo-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	368 870 €	99 m²	3 838 €	93
5 et plus	456 590 €	140 m²	3 286 €	93

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cambo-les-Bains
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 735 €	165
2022	3 846 €	123
2023	4 164 €	104
2024	3 884 €	101
2025	3 701 €	132

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cambo-les-Bains

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cambo-les-Bains
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Hasparren	7 km	3 477 €	−9,7 %	520
Ustaritz	8 km	4 042 €	+5 %	544
Ainhoa	11 km	3 500 €	−9,1 %	46
Mouguerre	11 km	4 172 €	+8,4 %	332
Briscous	12 km	3 528 €	−8,4 %	168
Arcangues	12 km	5 516 €	+43,3 %	414

6 760habitants

22,7 km²superficie

298habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Cambo-les-Bains

4écoles maternelles et élémentaires
4collèges
4établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Cambo-les-Bains

Répartition des 1 348 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C50 %

D26 %

E11 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

56 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cambo-les-Bains

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cambo-les-Bains

Le prix médian constaté à Cambo-les-Bains s'établit à 3 850 € le m², calculé sur 625 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 7 % plus cher au m² que la maison (4 000 € contre 3 705 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a baissé : −4,7 % entre 2024 et 2025 (3 884 € puis 3 701 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −0,9 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 809 € le m²), le marché local ressort 37,1 % au-dessus.

À 7 km, Hasparren affiche 9,7 % de moins (3 477 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Cambo-les-Bains

Quel est le prix au m² à Cambo-les-Bains ?

Le prix médian à Cambo-les-Bains est de 3 850 €/m² (625 ventes DVF 2021–2025), −4,7 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Cambo-les-Bains ?

Le prix médian d’un appartement à Cambo-les-Bains est de 4 000 €/m² (404 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 387 €/m² et 4 600 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Cambo-les-Bains ?

Le prix médian d’une maison à Cambo-les-Bains est de 3 705 €/m² (221 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 968 €/m² et 4 391 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cambo-les-Bains ?

Sur un an, le prix médian au m² à Cambo-les-Bains est passé de 3 884 €/m² en 2024 à 3 701 €/m² en 2025, soit −4,7 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −0,9 % (3 735 €/m² puis 3 701 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Cambo-les-Bains ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Cambo-les-Bains. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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