Département · Orne
Immobilier Orne
Pourquoi l'Orne est-elle une région attrayante ?
L'Orne, nichée au cœur de la Normandie, séduit avec son patrimoine culturel riche et ses paysages verdoyants qui en font un lieu de vie prisé. Située au nord-ouest de la France, l'Orne bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité des grandes villes tout en offrant une tranquillité provinciale inégalée. Le climat y est doux et tempéré, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. En matière d'environnement, l'Orne s'engage activement dans des initiatives écologiques, ce qui en fait une destination de choix pour les amoureux de la nature. Le département regorge de trésors architecturaux, tels que le château de Carrouges ou le Haras national du Pin, souvent surnommé le "Versailles du cheval", qui attirent les visiteurs et les nouveaux arrivants. De plus, la région voit un intérêt croissant dans l'immobilier grâce à ces nombreux attraits.

Le marché en Orne en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Orne
Calculés sur 26 927 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 102 500 € | 26 m² | 3 732 € | 1 050 |
| 2 pièces | 90 000 € | 44 m² | 2 180 € | 1 343 |
| 3 pièces | 95 000 € | 61 m² | 1 455 € | 958 |
| 4 pièces | 100 000 € | 78 m² | 1 233 € | 388 |
| 5 et plus | 135 000 € | 110 m² | 1 100 € | 129 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 57 000 € | 36 m² | 1 500 € | 1 022 |
| 2 pièces | 82 000 € | 55 m² | 1 471 € | 2 471 |
| 3 pièces | 97 100 € | 72 m² | 1 333 € | 5 170 |
| 4 pièces | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € | 6 301 |
| 5 et plus | 168 000 € | 124 m² | 1 374 € | 8 013 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 358 € | 8 179 |
| 2022 | 1 452 € | 7 255 |
| 2023 | 1 462 € | 5 977 |
| 2024 | 1 478 € | 5 516 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Orne
Le prix médian constaté en Orne s'établit à 1 429 € le m², calculé sur 26 927 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 31 % plus cher au m² que la maison (2 000 € contre 1 386 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +8,8 % entre 2021 et 2024, soit 1 358 € le m² contre 1 478 €.
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