Ville · Flers

Immobilier FLERS

Flers
Un lieu où il fait bon vivre

Nichée en Normandie, Flers est une ville qui séduit par son charme et sa situation géographique centrale. Entre paysages verdoyants et riche patrimoine architectural, Flers bénéficie d'un climat tempéré parfait pour profiter de ses nombreux atouts toute l'année. Les amoureux de l'architecture seront comblés par des visites incontournables telles que le Château de Flers et ses jardins à la française. Mais son véritable atout reste son attractivité immobilière, avec des prix encore abordables et un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les jeunes actifs. De plus, avec ses initiatives en faveur de l'écologie et de la mobilité douce, Flers est en train de devenir un modèle de ville durable.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Flers

Calculés sur 1 063 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 415 €par m²

Maisons1 256 €par m² · 541 ventesLa moitié des ventes entre 897 € et 1 667 € le m²Budget médian 105 200 € pour 88 m²

Appartements1 965 €par m² · 522 ventesLa moitié des ventes entre 1 116 € et 5 079 € le m²Budget médian 106 000 € pour 48 m²

Évolution 2021 → 2024+10 %1 286 € → 1 415 € le m²

Le prix médian y est 1 % en dessous de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Flers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	154 000 €	22 m²	6 078 €	115
2 pièces	98 375 €	44 m²	2 126 €	186
3 pièces	99 000 €	62 m²	1 440 €	168
4 pièces	95 830 €	83 m²	1 191 €	32
5 et plus	157 900 €	131 m²	1 002 €	18

Maisons : prix par nombre de pièces, à Flers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	36 000 €	35 m²	1 105 €	21
2 pièces	57 500 €	49 m²	1 230 €	32
3 pièces	80 000 €	64 m²	1 283 €	122
4 pièces	104 475 €	88 m²	1 316 €	168
5 et plus	137 000 €	116 m²	1 210 €	198

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Flers
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 286 €	182
2022	1 457 €	340
2023	1 498 €	282
2024	1 415 €	259

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Flers

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Flers
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Condé-en-Normandie	16 km	1 228 €	−13,2 %	740
Domfront en Poiraie	18 km	1 378 €	−2,6 %	439
Les Monts d'Aunay	29 km	1 674 €	+18,3 %	349
Falaise	32 km	2 000 €	+41,3 %	684
Brémoy	33 km	1 364 €	−3,6 %	15

14 432habitants

21,4 km²superficie

673habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Flers

9écoles maternelles et élémentaires
4collèges
4lycées
6établissements privés — 35 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Flers

Répartition des 4 479 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B3 %

C33 %

D28 %

E19 %

F11 %

G4 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

39 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Flers

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Flers

Le prix médian constaté à Flers s'établit à 1 415 € le m², calculé sur 1 063 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 36 % plus cher au m² que la maison (1 965 € contre 1 256 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +10 % entre 2021 et 2024, soit 1 286 € le m² contre 1 415 €.

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 1 % en dessous.

À 16 km, Condé-en-Normandie affiche 13,2 % de moins (1 228 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.