Ville · Flers

Immobilier à Flers (61100)

À Flers, le prix médian est de 1 402 € le m², calculé sur 1 336 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Flers
Un lieu où il fait bon vivre

Nichée en Normandie, Flers est une ville qui séduit par son charme et sa situation géographique centrale. Entre paysages verdoyants et riche patrimoine architectural, Flers bénéficie d'un climat tempéré parfait pour profiter de ses nombreux atouts toute l'année. Les amoureux de l'architecture seront comblés par des visites incontournables telles que le Château de Flers et ses jardins à la française. Mais son véritable atout reste son attractivité immobilière, avec des prix encore abordables et un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les jeunes actifs. De plus, avec ses initiatives en faveur de l'écologie et de la mobilité douce, Flers est en train de devenir un modèle de ville durable.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés à Flers

Calculés sur 1 336 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens1 402 €par m²

Maisons1 258 €par m² · 686 ventesLa moitié des ventes entre 894 € et 1 681 € le m²Budget médian 109 810 € pour 87 m²

Appartements1 819 €par m² · 650 ventesLa moitié des ventes entre 1 077 € et 4 597 € le m²Budget médian 97 167 € pour 48 m²

Sur un an, 2024 → 2025−8,5 %1 415 € → 1 295 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+0,7 %1 286 € → 1 295 € le m²

Le prix médian y est 2 % en dessous de la médiane départementale (Orne, 1 431 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Flers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	131 000 €	25 m²	5 158 €	135
2 pièces	90 000 €	43 m²	2 036 €	234
3 pièces	91 850 €	62 m²	1 378 €	214
4 pièces	94 000 €	77 m²	1 159 €	41

Maisons : prix par nombre de pièces, à Flers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	50 000 €	49 m²	1 018 €	40
3 pièces	80 000 €	64 m²	1 199 €	160
4 pièces	106 000 €	86 m²	1 320 €	217
5 et plus	139 100 €	113 m²	1 250 €	247

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Flers
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 286 €	182
2022	1 457 €	340
2023	1 498 €	282
2024	1 415 €	259
2025	1 295 €	273

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Flers

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Flers
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Selle-la-Forge	2 km	1 368 €	−2,4 %	145
La Lande-Patry	3 km	1 275 €	−9,1 %	141
Messei	3 km	1 348 €	−3,9 %	163
Saint-Georges-des-Groseillers	4 km	1 288 €	−8,1 %	342
La Chapelle-au-Moine	5 km	1 308 €	−6,7 %	43
Saint-Paul	5 km	1 147 €	−18,2 %	74

14 432habitants

21,4 km²superficie

673habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Flers

9écoles maternelles et élémentaires
4collèges
4lycées
6établissements privés — 35 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Flers

Répartition des 4 479 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B3 %

C33 %

D28 %

E19 %

F11 %

G4 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

39 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Flers

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Flers

Le prix médian constaté à Flers s'établit à 1 402 € le m², calculé sur 1 336 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 31 % plus cher au m² que la maison (1 819 € contre 1 258 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a baissé : −8,5 % entre 2024 et 2025 (1 415 € puis 1 295 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +0,7 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Orne, 1 431 € le m²), le marché local ressort 2 % en dessous.

À 5 km, Saint-Paul affiche 18,2 % de moins (1 147 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Flers

Quel est le prix au m² à Flers ?

Le prix médian à Flers est de 1 402 €/m² (1 336 ventes DVF 2021–2025), −8,5 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Flers ?

Le prix médian d’un appartement à Flers est de 1 819 €/m² (650 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 077 €/m² et 4 597 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Flers ?

Le prix médian d’une maison à Flers est de 1 258 €/m² (686 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 894 €/m² et 1 681 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Flers ?

Sur un an, le prix médian au m² à Flers est passé de 1 415 €/m² en 2024 à 1 295 €/m² en 2025, soit −8,5 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +0,7 % (1 286 €/m² puis 1 295 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Flers ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Flers. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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