Ville · Ghisonaccia

Immobilier GHISONACCIA

Ghisonaccia
Un joyau de la Corse

Nichée sur la côte est de la Corse, Ghisonaccia est une petite ville qui se distingue par sa beauté naturelle et son cadre de vie exceptionnel. Avec ses plages de sable fin et ses forêts luxuriantes, elle offre un climat méditerranéen qui séduit de nombreux visiteurs. Sa proximité avec les grands sites patrimoniaux, comme la réserve naturelle de l'étang d'Urbino et l'église Saint-Michel de Murato, en fait un lieu attrayant aussi bien pour les résidents que pour les investisseurs. L'immobilier y est un domaine en plein essor, encouragé par l'attractivité touristique et le développement économique croissant de la région. Ghisonaccia est donc un endroit stratégique pour investir, vivre, ou simplement profiter du charme corse tout au long de l'année.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Ghisonaccia

Calculés sur 206 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 901 €par m²

Maisons3 023 €par m² · 121 ventesLa moitié des ventes entre 2 325 € et 4 012 € le m²Budget médian 220 000 € pour 83 m²

Appartements2 407 €par m² · 85 ventesLa moitié des ventes entre 1 576 € et 3 333 € le m²Budget médian 157 600 € pour 61 m²

Évolution 2021 → 2024+42,5 %2 346 € → 3 343 € le m²

Le prix médian y est 8,5 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Corse, 3 170 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ghisonaccia
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	120 000 €	45 m²	2 302 €	27
3 pièces	175 500 €	64 m²	2 424 €	32
4 pièces	155 000 €	96 m²	1 975 €	13

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ghisonaccia
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	200 600 €	60 m²	3 766 €	45
4 pièces	279 600 €	104 m²	2 873 €	43
5 et plus	446 500 €	132 m²	3 120 €	20

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ghisonaccia
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 346 €	52
2022	2 969 €	52
2023	3 088 €	45
2024	3 343 €	57

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Ghisonaccia

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ghisonaccia
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Corte	38 km	2 895 €	équivalent	358

4 405habitants

76,1 km²superficie

58habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Ghisonaccia

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ghisonaccia

Répartition des 387 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A21 %

B13 %

C40 %

D15 %

E7 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

74 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ghisonaccia

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.