Région · Corse

Immobilier en Corse

Le prix médian d’un appartement en Corse est de 3 486 €/m², celui d’une maison de 4 000 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez la Corse et ses atouts uniques

Surnommée l’île de beauté, la Corse est un joyau méditerranéen offrant un cadre de vie exceptionnel. Située au sud-est de la France, l’île bénéficie d’un climat chaud et ensoleillé toute l’année, ce qui en fait une destination idéale pour l’achat ou la location de biens immobiliers en Corse. La région séduit par ses paysages variés : des plages paradisiaques de Porto-Vecchio aux montagnes escarpées de l’arrière-pays, en passant par les villages authentiques de Bonifacio, Ajaccio et Bastia. Les amateurs de nature et de sports en plein air y trouveront de nombreuses activités : randonnée, voile, canyoning ou kitesurf. Les passionnés de patrimoine pourront visiter la citadelle de Bonifacio, le musée Fesch à Ajaccio ou la Scala di Santa Regina.

Le marché en Corse en chiffres

2Départements couverts

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés en Corse

Calculés sur 26 651 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 636 €par m²

Appartements3 486 €par m² · 16 795 ventesLa moitié des ventes entre 2 502 € et 4 928 € le m²Budget médian 181 410 € pour 55 m²

Maisons4 000 €par m² · 9 856 ventesLa moitié des ventes entre 2 640 € et 6 193 € le m²Budget médian 372 160 € pour 95 m²

Sur un an, 2024 → 2025+1,6 %3 652 € → 3 711 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+8,5 %3 419 € → 3 711 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, en Corse
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	110 000 €	27 m²	4 115 €	2 822
2 pièces	159 000 €	42 m²	3 824 €	4 931
3 pièces	215 000 €	66 m²	3 300 €	5 398
4 pièces	250 680 €	86 m²	2 971 €	2 875
5 et plus	300 000 €	108 m²	2 915 €	738

Maisons : prix par nombre de pièces, en Corse
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	135 000 €	30 m²	4 032 €	450
2 pièces	177 000 €	42 m²	4 164 €	1 103
3 pièces	285 100 €	70 m²	3 867 €	2 301
4 pièces	415 700 €	102 m²	4 002 €	3 055
5 et plus	564 230 €	143 m²	4 005 €	2 928

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, en Corse
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 419 €	6 051
2022	3 739 €	6 260
2023	3 706 €	4 900
2024	3 652 €	4 441
2025	3 711 €	4 999

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Ce que disent les chiffres en Corse

Le prix médian constaté en Corse s'établit à 3 636 € le m², calculé sur 26 651 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 15 % plus cher au m² que l'appartement (4 000 € contre 3 486 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 55 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,6 % entre 2024 et 2025 (3 652 € puis 3 711 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +8,5 % entre 2021 et 2025.

Corse-du-Sud

Haute-Corse

Questions fréquentes en Corse

Quel est le prix au m² en Corse ?

Le prix médian en Corse est de 3 636 €/m² (26 651 ventes DVF 2021–2025), +1,6 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement en Corse ?

Le prix médian d’un appartement en Corse est de 3 486 €/m² (16 795 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 502 €/m² et 4 928 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison en Corse ?

Le prix médian d’une maison en Corse est de 4 000 €/m² (9 856 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 640 €/m² et 6 193 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier en Corse ?

Sur un an, le prix médian au m² en Corse est passé de 3 652 €/m² en 2024 à 3 711 €/m² en 2025, soit +1,6 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +8,5 % (3 419 €/m² puis 3 711 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées en Corse ?

Le Guide National Immobilier référence 13 agences immobilières en Corse. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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