Ville · Bastia
Immobilier à Bastia (20200)
À Bastia, le prix médian est de 2 909 € le m², calculé sur 2 175 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Bastia
Un joyau entre terre et mer
Bastia est une ville incontournable de la Haute-Corse, située à la pointe nord-est de l'île. Sa position géographique stratégique en fait une véritable porte d'entrée vers la Méditerranée, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Profitez d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé une grande partie de l'année. Les amoureux de nature comme les citadins y trouvent leur bonheur grâce à ses plages de sable fin, ses montagnes à proximité et sa culture riche. L'architecture bastiaise, avec ses places pittoresques comme la Place Saint-Nicolas et ses ruelles escarpées, offre une promenade dans l'histoire et la modernité. En lien avec l'immobilier, Bastia propose une diversité de biens, allant des demeures historiques aux appartements contemporains. La croissance immobilière y est soutenue par un fort intérêt des investisseurs séduits par cet équilibre entre tradition et modernité.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Bastia
Calculés sur 2 175 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 8,8 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Corse, 3 190 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 89 000 € | 28 m² | 3 171 € | 233 |
| 2 pièces | 140 000 € | 45 m² | 3 080 € | 500 |
| 3 pièces | 183 950 € | 65 m² | 2 732 € | 692 |
| 4 pièces | 210 600 € | 80 m² | 2 567 € | 478 |
| 5 et plus | 285 000 € | 100 m² | 2 811 € | 149 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 450 000 € | 102 m² | 4 505 € | 46 |
| 5 et plus | 485 000 € | 129 m² | 4 042 € | 41 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 708 € | 461 |
| 2022 | 2 917 € | 454 |
| 2023 | 3 125 € | 381 |
| 2024 | 3 014 € | 397 |
| 2025 | 2 869 € | 482 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Bastia
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Écoles et établissements scolaires à Bastia
- 22écoles maternelles et élémentaires
- 8collèges
- 7lycées
- 4établissements privés — 11 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.
Performance énergétique des logements à Bastia
Répartition des 7 319 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
77 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Ce que disent les chiffres à Bastia
Le prix médian constaté à Bastia s'établit à 2 909 € le m², calculé sur 2 175 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 57 % plus cher au m² que l'appartement (4 505 € contre 2 864 €), pour une surface médiane de 101 m² contre 64 m².
Sur un an, le prix médian a baissé : −4,8 % entre 2024 et 2025 (3 014 € puis 2 869 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +5,9 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Haute-Corse, 3 190 € le m²), le marché local ressort 8,8 % en dessous.
Questions fréquentes à Bastia
Quel est le prix au m² à Bastia ?
Le prix médian à Bastia est de 2 909 €/m² (2 175 ventes DVF 2021–2025), −4,8 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Bastia ?
Le prix médian d’un appartement à Bastia est de 2 864 €/m² (2 055 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 186 €/m² et 3 571 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Bastia ?
Le prix médian d’une maison à Bastia est de 4 505 €/m² (120 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 251 €/m² et 6 053 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bastia ?
Sur un an, le prix médian au m² à Bastia est passé de 3 014 €/m² en 2024 à 2 869 €/m² en 2025, soit −4,8 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +5,9 % (2 708 €/m² puis 2 869 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Bastia ?
Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Bastia. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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