Département · Haute-Corse
Immobilier en Haute-Corse (2B)
Le prix médian d’un appartement en Haute-Corse est de 3 154 €/m², celui d’une maison de 3 261 €/m² (ventes DVF 2021-2025).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
La Haute-Corse
un cadre exceptionnel
La Haute-Corse, située au nord de l'île de Beauté, est un département qui séduit par ses paysages variés et son climat agréable. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, elle offre à la fois des plages de sable fin le long de la mer Méditerranée et des montagnes majestueuses propices aux randonnées. Cette diversité géographique est un atout majeur pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région offrant à la fois calme et dynamisme. La Haute-Corse est également riche en patrimoine avec des sites incontournables tels que la citadelle de Calvi, les étroites ruelles du vieux Bastia, ou encore la réserve naturelle de Scandola, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sa faune et sa flore exceptionnelles font de ce département une destination prisée pour les amateurs d’écotourisme. En termes d'immobilier, la région attire par ses offres variées allant de la maison de campagne authentique à la villa contemporaine avec vue sur mer. Avec un cadre de vie aussi agréable, il n'est pas surprenant que la Haute-Corse soit en tête des destinations recherchées pour un investissement immobilier.

Le marché en Haute-Corse en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés en Haute-Corse
Calculés sur 13 373 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 94 000 € | 26 m² | 3 529 € | 1 607 |
| 2 pièces | 140 000 € | 41 m² | 3 372 € | 2 670 |
| 3 pièces | 195 000 € | 64 m² | 3 029 € | 2 777 |
| 4 pièces | 220 000 € | 82 m² | 2 658 € | 1 306 |
| 5 et plus | 265 000 € | 100 m² | 2 609 € | 425 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 110 000 € | 30 m² | 3 364 € | 242 |
| 2 pièces | 145 000 € | 39 m² | 3 558 € | 588 |
| 3 pièces | 220 000 € | 67 m² | 3 239 € | 1 108 |
| 4 pièces | 335 000 € | 100 m² | 3 318 € | 1 430 |
| 5 et plus | 400 000 € | 132 m² | 3 065 € | 1 195 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 967 € | 2 981 |
| 2022 | 3 241 € | 3 074 |
| 2023 | 3 314 € | 2 532 |
| 2024 | 3 223 € | 2 262 |
| 2025 | 3 263 € | 2 524 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Ce que disent les chiffres en Haute-Corse
Le prix médian constaté en Haute-Corse s'établit à 3 190 € le m², calculé sur 13 373 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (3 261 € contre 3 154 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 50 m².
Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,2 % entre 2024 et 2025 (3 223 € puis 3 263 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +10,0 % entre 2021 et 2025.
Alzitone
BastiaBBigugliaBBorgoBBrando
CardoCCastello-di-Rostino
CorteFFuriani
GhisonacciaLLinguizzettaLLuccianaPPenta-di-CasincaPPietrosoPPrunelli-di-FiumorboSSan-NicolaoSSanta-Lucia-di-MorianiSSiscoSSolaro
St AntoineVVenacoVVentiseriVVescovatoVVignaleQuestions fréquentes en Haute-Corse
Quel est le prix au m² en Haute-Corse ?
Le prix médian en Haute-Corse est de 3 190 €/m² (13 373 ventes DVF 2021–2025), +1,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement en Haute-Corse ?
Le prix médian d’un appartement en Haute-Corse est de 3 154 €/m² (8 805 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 313 €/m² et 4 340 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison en Haute-Corse ?
Le prix médian d’une maison en Haute-Corse est de 3 261 €/m² (4 568 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 222 €/m² et 4 435 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier en Haute-Corse ?
Sur un an, le prix médian au m² en Haute-Corse est passé de 3 223 €/m² en 2024 à 3 263 €/m² en 2025, soit +1,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +10,0 % (2 967 €/m² puis 3 263 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées en Haute-Corse ?
Le Guide National Immobilier référence 4 agences immobilières en Haute-Corse. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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