Le Guide National Immobilier

Département · Haute-Corse

Immobilier en Haute-Corse (2B)

Le prix médian d’un appartement en Haute-Corse est de 3 154 €/m², celui d’une maison de 3 261 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

La Haute-Corse
un cadre exceptionnel

La Haute-Corse, située au nord de l'île de Beauté, est un département qui séduit par ses paysages variés et son climat agréable. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, elle offre à la fois des plages de sable fin le long de la mer Méditerranée et des montagnes majestueuses propices aux randonnées. Cette diversité géographique est un atout majeur pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région offrant à la fois calme et dynamisme. La Haute-Corse est également riche en patrimoine avec des sites incontournables tels que la citadelle de Calvi, les étroites ruelles du vieux Bastia, ou encore la réserve naturelle de Scandola, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sa faune et sa flore exceptionnelles font de ce département une destination prisée pour les amateurs d’écotourisme. En termes d'immobilier, la région attire par ses offres variées allant de la maison de campagne authentique à la villa contemporaine avec vue sur mer. Avec un cadre de vie aussi agréable, il n'est pas surprenant que la Haute-Corse soit en tête des destinations recherchées pour un investissement immobilier.

La Haute-Corse

Le marché en Haute-Corse en chiffres

24Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés en Haute-Corse

Calculés sur 13 373 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 190 €par m²
Appartements3 154 €par m² · 8 805 ventesLa moitié des ventes entre 2 313 € et 4 340 € le m²Budget médian 156 770 € pour 50 m²
Maisons3 261 €par m² · 4 568 ventesLa moitié des ventes entre 2 222 € et 4 435 € le m²Budget médian 283 550 € pour 90 m²
Sur un an, 2024 → 2025+1,2 %3 223 € → 3 263 € le m²
Tendance longue, 2021 → 2025+10,0 %2 967 € → 3 263 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, en Haute-Corse
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce94 000 €26 m²3 529 €1 607
2 pièces140 000 €41 m²3 372 €2 670
3 pièces195 000 €64 m²3 029 €2 777
4 pièces220 000 €82 m²2 658 €1 306
5 et plus265 000 €100 m²2 609 €425
Maisons : prix par nombre de pièces, en Haute-Corse
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce110 000 €30 m²3 364 €242
2 pièces145 000 €39 m²3 558 €588
3 pièces220 000 €67 m²3 239 €1 108
4 pièces335 000 €100 m²3 318 €1 430
5 et plus400 000 €132 m²3 065 €1 195
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, en Haute-Corse
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 967 €2 981
20223 241 €3 074
20233 314 €2 532
20243 223 €2 262
20253 263 €2 524

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Ce que disent les chiffres en Haute-Corse

Le prix médian constaté en Haute-Corse s'établit à 3 190 € le m², calculé sur 13 373 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (3 261 € contre 3 154 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 50 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,2 % entre 2024 et 2025 (3 223 € puis 3 263 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +10,0 % entre 2021 et 2025.

Questions fréquentes en Haute-Corse

Quel est le prix au m² en Haute-Corse ?

Le prix médian en Haute-Corse est de 3 190 €/m² (13 373 ventes DVF 2021–2025), +1,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement en Haute-Corse ?

Le prix médian d’un appartement en Haute-Corse est de 3 154 €/m² (8 805 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 313 €/m² et 4 340 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison en Haute-Corse ?

Le prix médian d’une maison en Haute-Corse est de 3 261 €/m² (4 568 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 222 €/m² et 4 435 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier en Haute-Corse ?

Sur un an, le prix médian au m² en Haute-Corse est passé de 3 223 €/m² en 2024 à 3 263 €/m² en 2025, soit +1,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +10,0 % (2 967 €/m² puis 3 263 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées en Haute-Corse ?

Le Guide National Immobilier référence 4 agences immobilières en Haute-Corse. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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