Ville · Corte
Immobilier à Corte (20250)
À Corte, le prix médian est de 2 895 € le m², calculé sur 437 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Corte
Un joyau de la Corse
Corte, située au cœur de l'Île de Beauté, est une ville qui rayonne par son charme et son histoire. Nichée au centre de la Corse, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée de montagnes majestueuses et marquée par une biodiversité exceptionnelle. Son climat méditerranéen offre des étés chauds et des hivers doux, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie idéal. L'attractivité de Corte ne se limite pas à son environnement naturel, elle est également reconnue pour son engagement envers l'écologie et son marché immobilier dynamique. Parmi les pépites à visiter, la citadelle de Corte surplombant la ville est incontournable, tout comme le musée régional d'anthropologie de la Corse. Ville universitaire, Corte se distingue par sa vitalité culturelle, ce qui en fait un lieu de choix pour investir dans l'immobilier.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Corte
Calculés sur 437 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 9,2 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Corse, 3 190 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 84 050 € | 20 m² | 3 523 € | 156 |
| 2 pièces | 135 000 € | 45 m² | 3 152 € | 97 |
| 3 pièces | 144 575 € | 58 m² | 2 425 € | 82 |
| 4 pièces | 185 000 € | 83 m² | 2 287 € | 50 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 829 € | 94 |
| 2022 | 2 913 € | 101 |
| 2023 | 3 119 € | 81 |
| 2024 | 2 895 € | 82 |
| 2025 | 2 931 € | 79 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Corte
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Écoles et établissements scolaires à Corte
- 5écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 1lycées
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.
Performance énergétique des logements à Corte
Répartition des 1 473 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
56 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Corte
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar submersion marine
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Corte
Le prix médian constaté à Corte s'établit à 2 895 € le m², calculé sur 437 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (2 911 € contre 2 754 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,2 % entre 2024 et 2025 (2 895 € puis 2 931 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +3,6 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Haute-Corse, 3 190 € le m²), le marché local ressort 9,2 % en dessous.
À 9 km, Venaco affiche 32,3 % de moins (1 959 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Corte
Quel est le prix au m² à Corte ?
Le prix médian à Corte est de 2 895 €/m² (437 ventes DVF 2021–2025), +1,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Corte ?
Le prix médian d’un appartement à Corte est de 2 911 €/m² (405 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 228 €/m² et 3 833 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Corte ?
Le prix médian d’une maison à Corte est de 2 754 €/m² (32 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 379 €/m² et 3 708 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Corte ?
Sur un an, le prix médian au m² à Corte est passé de 2 895 €/m² en 2024 à 2 931 €/m² en 2025, soit +1,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +3,6 % (2 829 €/m² puis 2 931 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
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