Ville · Saint-Péray
Marché immobilier Saint-Péray
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Saint-Péray
Calculés sur 490 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 44,9 % au-dessus de la médiane départementale (Ardèche, 2 143 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 177 570 € | 30 m² | 5 875 € | 23 |
| 2 pièces | 235 000 € | 47 m² | 5 189 € | 46 |
| 3 pièces | 229 900 € | 74 m² | 3 117 € | 46 |
| 4 pièces | 216 000 € | 90 m² | 2 065 € | 25 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 150 000 € | 67 m² | 2 377 € | 22 |
| 3 pièces | 261 000 € | 75 m² | 2 927 € | 27 |
| 4 pièces | 307 000 € | 99 m² | 3 205 € | 121 |
| 5 et plus | 376 145 € | 130 m² | 2 932 € | 166 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 091 € | 162 |
| 2022 | 3 313 € | 125 |
| 2023 | 3 089 € | 118 |
| 2024 | 2 910 € | 85 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Péray
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 7 km | 2 333 € | −24,9 % | 5 671 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Saint-Péray
- 5écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Saint-Péray
Répartition des 1 071 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
50 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Péray
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Péray
Le prix médian constaté à Saint-Péray s'établit à 3 106 € le m², calculé sur 490 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 9 % plus cher au m² que la maison (3 300 € contre 3 019 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la baisse : -5,9 % entre 2021 et 2024, soit 3 091 € le m² contre 2 910 €.
Rapporté à son département (Ardèche, 2 143 € le m²), le marché local ressort 44,9 % au-dessus.
À 7 km, Valence affiche 24,9 % de moins (2 333 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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