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Immobilier Orne

Pourquoi l'Orne est-elle une région attrayante ?

L'Orne, nichée au cœur de la Normandie, séduit avec son patrimoine culturel riche et ses paysages verdoyants qui en font un lieu de vie prisé. Située au nord-ouest de la France, l'Orne bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité des grandes villes tout en offrant une tranquillité provinciale inégalée. Le climat y est doux et tempéré, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. En matière d'environnement, l'Orne s'engage activement dans des initiatives écologiques, ce qui en fait une destination de choix pour les amoureux de la nature. Le département regorge de trésors architecturaux, tels que le château de Carrouges ou le Haras national du Pin, souvent surnommé le "Versailles du cheval", qui attirent les visiteurs et les nouveaux arrivants. De plus, la région voit un intérêt croissant dans l'immobilier grâce à ces nombreux attraits.

Pourquoi l'Orne est-elle une région attrayante ?

Le marché en Orne en chiffres

2Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Orne

Calculés sur 26 927 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 429 €par m²
Maisons1 386 €par m² · 23 033 ventesLa moitié des ventes entre 961 € et 1 864 € le m²Budget médian 128 000 € pour 90 m²
Appartements2 000 €par m² · 3 894 ventesLa moitié des ventes entre 1 193 € et 4 473 € le m²Budget médian 97 000 € pour 46 m²
Évolution 2021 → 2024+8,8 %1 358 € → 1 478 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, en Orne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce102 500 €26 m²3 732 €1 050
2 pièces90 000 €44 m²2 180 €1 343
3 pièces95 000 €61 m²1 455 €958
4 pièces100 000 €78 m²1 233 €388
5 et plus135 000 €110 m²1 100 €129
Maisons : prix par nombre de pièces, en Orne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce57 000 €36 m²1 500 €1 022
2 pièces82 000 €55 m²1 471 €2 471
3 pièces97 100 €72 m²1 333 €5 170
4 pièces127 000 €90 m²1 411 €6 301
5 et plus168 000 €124 m²1 374 €8 013
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, en Orne
AnnéePrix médian au m²Ventes
20211 358 €8 179
20221 452 €7 255
20231 462 €5 977
20241 478 €5 516

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Orne

Le prix médian constaté en Orne s'établit à 1 429 € le m², calculé sur 26 927 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 31 % plus cher au m² que la maison (2 000 € contre 1 386 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +8,8 % entre 2021 et 2024, soit 1 358 € le m² contre 1 478 €.

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