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Maison à vendre - 157 m² - 395 000 € à Le-Luc 83340

Référence: GNI571456

395 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	395 000 €
Surface	157 m²
Surface terrain	1 400 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	4
Salles de bain	1
Parking / garage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE B GES A

Équipements & atouts

Terrasse
Alarme
Interphone
Garage
Piscine

Villa 5 pièces * Piscine * 157.48 m2 - LE LUC

AU LUC Villa louée avec bail en cours Terrain clos de 1400 m² VENDU LOUÉ Bail en cours jusqu'au 08/12/2027 Villa située au calme, à proximité des commodités, implantée sur un terrain clos d'environ 1400 m². Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà loué qu'à un acquéreur en recherche de résidence principale à moyen terme, le bail actuel courant jusqu'au 08/12/2027. Intérieur La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC indépendant. Elle dispose d'un séjour d'environ 54 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant supplémentaire et d'un bureau. Annexes Un garage fermé, carrelé en travertin et équipé de placards intégrés, d'environ 32 m², complète le bien. Il est accompagné d'un carport et d'un abri de jardin. Extérieur Le terrain clos de 1400 m² comprend une terrasse ainsi qu'une piscine avec ses plages. Équipements Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, panneaux solaires. Données locatives et rentabilité Bail en cours jusqu'au 08/12/2027 Loyer mensuel : 2 369,12 CC Rendement locatif brut : environ 6 % (sur la base du loyer actuel rapporté au prix de vente) Ce bien représente une opportunité pour un investisseur en quête d'un actif locatif déjà occupé, générant un revenu régulier et sécurisé jusqu'à l'échéance du bail, tout en conservant un potentiel d'occupation en résidence principale à l'issue de celui-ci. Informations complémentaires et visite sur demande auprès de Concerto Immobilier.