Département · Var
Immobilier dans le Var (83)
Le prix médian d’un appartement dans le Var est de 3 971 €/m², celui d’une maison de 4 167 €/m² (ventes DVF 2021-2025).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Le Var
Un Écrin Méditerranéen aux Mille Facettes
Le Var, département ensoleillé du sud-est de la France, fait partie intégrante de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un climat méditerranéen qui allie douceur et luminosité, le Var attire chaque année des milliers de visiteurs et d'acheteurs potentiels. La diversité de ses paysages, allant des plages dorées de la Côte d'Azur aux collines verdoyantes de l'arrière-pays, en fait un lieu prisé pour vivre ou investir. Parmi les sites majeurs à découvrir, citons Saint-Tropez, célèbre pour ses plages et sa vie nocturne animée, ou encore les gorges du Verdon, paradis pour les amateurs de nature et de randonnée. Le Var séduit également par sa richesse architecturale, avec des villes comme Toulon et ses musées, ou Hyères et ses ruines médiévales. En matière immobilière, sa situation géographique offre de nombreux avantages, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, secondaire, ou d'un investissement locatif.
Le marché dans le Var en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés dans le Var
Calculés sur 160 786 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 123 800 € | 26 m² | 4 860 € | 15 783 |
| 2 pièces | 170 570 € | 41 m² | 4 444 € | 28 788 |
| 3 pièces | 222 210 € | 63 m² | 3 599 € | 26 571 |
| 4 pièces | 233 333 € | 79 m² | 2 973 € | 12 429 |
| 5 et plus | 286 000 € | 100 m² | 2 845 € | 2 695 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 167 500 € | 30 m² | 4 952 € | 2 156 |
| 2 pièces | 230 000 € | 50 m² | 4 677 € | 4 852 |
| 3 pièces | 324 250 € | 76 m² | 4 253 € | 14 430 |
| 4 pièces | 409 070 € | 100 m² | 4 072 € | 25 763 |
| 5 et plus | 590 000 € | 145 m² | 4 138 € | 27 104 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 785 € | 39 665 |
| 2022 | 4 149 € | 38 478 |
| 2023 | 4 273 € | 28 512 |
| 2024 | 4 167 € | 24 959 |
| 2025 | 4 144 € | 29 172 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
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Ce que disent les chiffres dans le Var
Le prix médian constaté dans le Var s'établit à 4 073 € le m², calculé sur 160 786 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (4 167 € contre 3 971 €), pour une surface médiane de 103 m² contre 51 m².
La tendance est à la hausse : +9,5 % entre 2021 et 2025, soit 3 785 € le m² contre 4 144 €.
DraguignanEEsparron-de-PallièresÉÉvenosFFayenceFFlassans-sur-IssoleFFlayoscFFox-AmphouxFFréjusGGinasservis
GonfaronGGrimaud
HyèresLLa Cadière-d'AzurLLa CrauLLa FarlèdeLLa GardeLLa Londe-les-Maures
La MotteLLa Seyne-sur-MerLLa Valette-du-VarLLa Verdière
Le BeaussetLLe Cannet-des-MauresLLe CastelletLLe Lavandou
Le LucLLe MuyLLes Adrets-de-l'EstérelLLes ArcsLLes MayonsLLe ValLLorguesMMazauguesMMonsMMontaurouxOOllioulesPPierrefeu-du-VarPPignansPPontevèsPPourrièresPPuget-sur-ArgensRRégusse
RiansRRoquebrune-sur-ArgensSSaint-Cyr-sur-MerSSainte-MaximeSSaint-JulienSSaint-Maximin-la-Sainte-BaumeSSaint-Paul-en-Forêt
Saint-RaphaëlSSaint-TropezSSaint-ZacharieSSanary-sur-MerSSeillansSSeillons-Source-d'ArgensSSignesSSix-Fours-les-PlagesTTanneronTTaradeauTTavernes
Toulon (83000)TTourrettesTTourvesTTrans-en-ProvenceVVarages
VidaubanVVillecroze
Vinon-sur-VerdonQuestions fréquentes dans le Var
Quel est le prix au m² dans le Var ?
Le prix médian dans le Var est de 4 073 €/m² (160 786 ventes DVF 2021–2025), +9,5 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement dans le Var ?
Le prix médian d’un appartement dans le Var est de 3 971 €/m² (86 421 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 674 €/m² et 5 717 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Var ?
Le prix médian d’une maison dans le Var est de 4 167 €/m² (74 365 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 146 €/m² et 5 732 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans le Var ?
Le prix médian au m² dans le Var est passé de 3 785 €/m² en 2021 à 4 144 €/m² en 2025, soit +9,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées dans le Var ?
Le Guide National Immobilier référence 26 agences immobilières dans le Var. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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