Ville · Gonfaron
Immobilier GONFARON
Gonfaron
une ville au cœur de la Provence
Nichée dans le département du Var, Gonfaron est une charmante ville du Sud de la France, à mi-chemin entre Toulon et Fréjus. Sa situation géographique privilégiée la rend facilement accessible et très attractive pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le climat méditerranéen garantit des hivers doux et des étés chauds, idéaux pour profiter des nombreuses activités de plein air proposées dans la région. La ville est également proche de sites emblématiques comme la Côte d'Azur et le massif des Maures, connus pour leur beauté exceptionnelle. En termes d'immobilier, Gonfaron séduit par son charme typiquement provençal et ses constructions offrant des vues imprenables sur les paysages alentour. Elle est une destination prisée par les familles désireuses de s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche des grandes agglomérations.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Gonfaron
Calculés sur 491 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 29,8 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 138 500 € | 33 m² | 4 066 € | 14 |
| 2 pièces | 153 000 € | 45 m² | 3 186 € | 52 |
| 3 pièces | 160 000 € | 62 m² | 2 424 € | 49 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 90 000 € | 26 m² | 4 500 € | 25 |
| 2 pièces | 120 000 € | 55 m² | 2 273 € | 33 |
| 3 pièces | 182 000 € | 75 m² | 2 600 € | 101 |
| 4 pièces | 287 400 € | 92 m² | 3 156 € | 114 |
| 5 et plus | 300 000 € | 125 m² | 2 700 € | 91 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 846 € | 162 |
| 2022 | 2 894 € | 139 |
| 2023 | 2 944 € | 109 |
| 2024 | 2 500 € | 81 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Gonfaron
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Gonfaron
- 2écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Gonfaron
Répartition des 818 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
68 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Gonfaron
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Gonfaron
Le prix médian constaté à Gonfaron s'établit à 2 846 € le m², calculé sur 491 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (2 846 € contre 2 731 €), pour une surface médiane de 88 m² contre 53 m².
La tendance est à la baisse : -12,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 846 € le m² contre 2 500 €.
Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 29,8 % en dessous.
À 28 km, Draguignan affiche 3,8 % de moins (2 738 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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