Ville · Draguignan

Immobilier DRAGUIGNAN

Découvrons Draguignan
Un joyau provençal

Nichée dans le sud de la France, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et les montagnes, Draguignan est une ville qui séduira par son charme provençal. Connue pour son climat méditerranéen doux et ensoleillé, elle offre une qualité de vie enviable. Draguignan se distingue aussi par son engagement écologique, favorisant les espaces verts et les énergies renouvelables, la rendant particulièrement attractive pour les familles. Côté culture, la ville regorge de trésors architecturaux tels que la Tour de l'Horloge et la chapelle Saint-Sauveur, qui témoignent d'une histoire riche. En termes d'immobilier, Draguignan attire par la variété de ses offres, allant de charmantes villas provençales aux appartements modernes. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible ou d'un investissement dans une ville dynamique, Draguignan a de quoi combler vos attentes.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Draguignan

Calculés sur 4 208 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 738 €par m²

Appartements2 213 €par m² · 2 483 ventesLa moitié des ventes entre 1 631 € et 3 185 € le m²Budget médian 131 000 € pour 57 m²

Maisons3 266 €par m² · 1 725 ventesLa moitié des ventes entre 2 663 € et 3 960 € le m²Budget médian 362 500 € pour 112 m²

Évolution 2021 → 2024+4,9 %2 612 € → 2 741 € le m²

Le prix médian y est 32,5 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Draguignan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	65 000 €	28 m²	2 380 €	450
2 pièces	120 000 €	43 m²	2 678 €	667
3 pièces	142 000 €	64 m²	2 228 €	746
4 pièces	149 250 €	79 m²	1 951 €	478
5 et plus	169 750 €	98 m²	1 795 €	137

Maisons : prix par nombre de pièces, à Draguignan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	134 535 €	29 m²	3 648 €	54
2 pièces	184 500 €	50 m²	3 521 €	76
3 pièces	270 200 €	80 m²	3 408 €	210
4 pièces	343 000 €	103 m²	3 333 €	639
5 et plus	440 030 €	141 m²	3 100 €	746

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Draguignan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 612 €	1 235
2022	2 776 €	1 280
2023	2 857 €	897
2024	2 741 €	796

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Draguignan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Draguignan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Motte	7 km	3 833 €	+40 %	493
Vidauban	14 km	3 424 €	+25,1 %	1 718
Le Luc	21 km	2 889 €	+5,5 %	1 178
Gonfaron	28 km	2 846 €	+3,9 %	491

40 826habitants

54 km²superficie

756habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Draguignan

27écoles maternelles et élémentaires
9collèges
3lycées
9établissements privés — 23 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Draguignan

Répartition des 10 816 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B16 %

C49 %

D19 %

E7 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Draguignan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.