Ville · Le Luc
Immobilier LE LUC
Le Luc
Une ville riche en opportunités
Située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Le Luc est une charmante ville qui séduit par son emplacement géographique stratégique. Nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, elle bénéficie d'un climat méditerranéen doux et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du plein air toute l'année. En termes d'écologie, Le Luc se distingue par son engagement envers le développement durable et la préservation de ses espaces verts. La ville est également réputée pour ses sites architecturaux, tels que l'église Notre-Dame de l'Assomption et ses nombreux vestiges historiques. Ces éléments font de Le Luc une destination attractive pour les acheteurs potentiels souhaitant investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Le Luc
Calculés sur 1 178 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 28,7 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 98 500 € | 30 m² | 3 283 € | 47 |
| 2 pièces | 120 000 € | 41 m² | 2 773 € | 213 |
| 3 pièces | 146 000 € | 60 m² | 2 397 € | 159 |
| 4 pièces | 205 000 € | 81 m² | 2 593 € | 51 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 180 000 € | 28 m² | 4 171 € | 13 |
| 2 pièces | 157 000 € | 46 m² | 2 851 € | 40 |
| 3 pièces | 235 500 € | 71 m² | 3 237 € | 136 |
| 4 pièces | 290 000 € | 94 m² | 3 088 € | 317 |
| 5 et plus | 340 200 € | 126 m² | 2 805 € | 194 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 700 € | 328 |
| 2022 | 3 071 € | 352 |
| 2023 | 3 057 € | 277 |
| 2024 | 2 818 € | 221 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Le Luc
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gonfaron | 8 km | 2 846 € | −1,5 % | 491 |
| Vidauban | 12 km | 3 424 € | +18,5 % | 1 718 |
| Draguignan | 21 km | 2 738 € | −5,2 % | 4 208 |
| La Motte | 24 km | 3 833 € | +32,7 % | 493 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Le Luc
- 5écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Le Luc
Répartition des 2 294 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
73 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Le Luc
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Le Luc
Le prix médian constaté à Le Luc s'établit à 2 889 € le m², calculé sur 1 178 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 15 % plus cher au m² que l'appartement (3 067 € contre 2 675 €), pour une surface médiane de 93 m² contre 52 m².
La tendance est à la hausse : +4,4 % entre 2021 et 2024, soit 2 700 € le m² contre 2 818 €.
Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 28,7 % en dessous.
À 21 km, Draguignan affiche 5,2 % de moins (2 738 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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