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Appartement vendu - 70 m² - 342 000 € à Lyon-3ème 69003

Référence: GNI426071

342 000 €

4 886 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vendu
Prix	342 000 €
Prix au m²	4 886 € / m²
Surface	70 m²
Surface terrain	54 m²
Surface terrasse	16 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Parking / garage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Terrasse
Cave
Interphone
Climatisation
Garage

T4 - MONPLAISIR - 70m²

T4 - MONPLAISIR - 70m² 📍 Emplacement privilégié Dans une petite rue paisible, à proximité immédiate du métro D (stations Sans-Souci et Monplaisir-Lumière), de la Place Ambroise Courtois et de l’Avenue des Frères Lumière. Un cadre de vie idéal, entre calme résidentiel et vie de quartier dynamique. 🏡 L'appartement Situé en rez-de-jardin d’un immeuble sécurisé et bien entretenu (construction 2004), ce T4 de 70 m² (anciennement T3) offre une belle flexibilité d’agencement et un confort de vie rare en ville. Il se compose de : - Une entrée avec dégagement et placard - Un séjour avec cuisine semi-ouverte de 26 m² ouvrant sur un agréable espace extérieur de 40 m² (terrasse + jardin) - Une chambre attenante au séjour pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie de 35 m² - Deux autres chambres avec placard donnant sur un second jardin privatif de 28 m² - Une salle de bains fonctionnelle avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes - WC séparés 🧱 Prestations & confort Double vitrage PVC Volets roulants Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) + radiateurs électriques Cave en sous-sol En option : garage fermé en sous-sol disponible en sus à 25 000 euros 📌 Possibilité de reconfiguration en T3 très facilement. Copropriété de 59 lots principaux. Charges annuelles : +- 1.600 euros (chauffage partiellement inclus). Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr