Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 163 m² - 680 000€ à Castelmaurou 31180

Il est des maisons où l'on se sent bien dès le pas de la porte franchi, peu importe la saison. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, cette belle maison d'environ 170m2m² habitables (hors annexes) dans un environnement paisible et préservé. Sur plus de 1 230 m², elle marie à la perfection le charme des moments partagés au coin du feu et la douceur des étés passés sur l'une des terrasses quitte à pousser jusque dans la piscine très bien implantée. L'Espace de Vie : chaleur et convivialité : L'Entrée : Accueillante et fonctionnelle, elle dispose d'un vaste placard de rangement intégré. Le Salon (25,25 m²) : Véritable coeur de la maison, ce séjour séduit par ses volumes et sa clarté. Son insert à bois récent installé diffuse une chaleur enveloppante. Aux beaux jours, la pièce s'ouvre directement sur une terrasse d'angle ombragée par de majestueux mûriers-platanes. La Cuisine & Salle à Manger (25 m²) : Un espace généreux et entièrement équipé (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques gaz et électricité). Son plan de travail en stratifié compact imitation granit apporte une touche contemporaine et durable. Côté Nuit et Espaces Privatifs La Suite Parentale (25,6 m² au total) très ouverte elle aussi sur des terrasses et une vue dégagée.: Un (double dressing sur mesure et salle d'eau privative) Trois Chambres Confortables : Chambre 1 (13 m²) : Avec parquet et placard intégré. Chambre 2 (14,7 m²) : Revêtement imitation plancher, placard et accès direct à la terrasse. Chambre 3 (15 m²) : Volume lumineux avec plancher, double exposition (porte vitrée sur terrasse et Velux). Le Bureau ou petite chambre (10 m²) : Équipé d'un Velux télécommandé, idéal pour le télétravail ou pour recevoir en chambre d'appoint. Les Sanitaires : Une salle de bains indépendante (carrelage imitation plancher), deux WC séparés avec lave-mains. Les Espaces utiles et annexes (environ 40 m²) Derrière la cuisine, un cellier attenant mène à une buanderie, un atelier pour les bricoleurs et un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Un Extérieur arboré et sans vis-à-vis Le jardin comme un de verdure qui préserve de tout regard extérieur et à l'automne, une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées ! Espace Piscine & Détente : Une piscine au chlore (profondeur 1,50 m) dont la filtration et le liner ont été entièrement rénovés en 2025. Vie en Extérieur : Une cuisine d'été aménagée, tandis qu'un petit potager avec arrosage automatique pour les amateurs de jardinage. Prestations techniques et cadre de Vie Confort thermique optimisé : Isolation en laine de verre sous rampant refaite il y a 3 ans, laine soufflée sur le reste de la maison (5 ans). Chauffe-eau thermodynamique performant. Toiture et structure : Toiture révisée et entretenue en très bon état (tuiles/liteaux changés, pare-pluie). Localisation : Commodités, écoles et transports situés à seulement quelques minutes du centre de Quint-Fonsegrives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - MANOIR DE 1643 DÉPENDANCES PISCINE FORT POTENTIEL. À 25 minutes de Toulouse, sur la commune de Préserville, dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare et authentique vous attend en Haute-Garonne. Magnifique manoir du XVIIe siècle, niché dans un environnement calme et totalement privatif, sur un terrain de plus de 2,6 hectares. Lensemble des pièces de vie est traversant, offrant une agréable luminosité grâce à une exposition nord-sud. Une belle terrasse avec sa pergola invite à des moments conviviaux tout au long de lannée. Le parc, arboré darbres anciens, accueille également une piscine, apportant charme et qualité de vie à lensemble. La propriété dispose de dépendances offrant un potentiel exceptionnel : possibilité de créer jusquà quatre maisons indépendantes avec extérieur. Une déclaration préalable a dores et déjà été acceptée, constituant une opportunité rare et un fort levier de valorisation patrimoniale. Côté prestations, lisolation a été refaite, la toiture et la charpente sont neuves, et une pompe à chaleur assure un excellent classement énergétique en C/C remarquable pour ce type de bâtisse. Écoles à proximité et commodités accessibles en 10 minutes en voiture. Un bien unique, alliant cachet, tranquillité et potentiel de développement. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 4300 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 300 m² (divisible), comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

FERME RÉNOVÉE - TERRAIN 2900 M² - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - PISCINE - HANGAR. Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple bien immobilier ? En EXCLUSIVITÉ à Lauzerville, nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette ferme rénovée denviron 290 m² vous accueille sur un terrain de 2900 m² environ, comme une parenthèse hors du temps. Dès les premiers pas, le charme opère Un espace de vie de 80 m² déplafonné et baigné de lumière devient le cur de la maison, avec son accès à la terrasse et la piscine. A l'intérieur, la maison offre 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée (14, 16 et 18 m²), une salle d'eau (à terminer), un WC séparé et une grande buanderie avec fenêtre. L'étage, quant à lui, abrite la suite parentale, spacieuse et apaisante avec ses 85 m² utiles composés d'une salle d'eau avec WC de 15 m², d'un dressing de 18 m², d'un espace bureau et de la chambre avec accès à sa tropézienne ouverte sur la nature. À l'extérieur, le coup de cur se confirme avec une terrasse sans vis-à-vis, une piscine avec terrasse couverte et découverte, promesses de journées d'été inoubliables ! Et le plus Un hangar est prêt à accueillir vos projets, vos passions ou vos envies d'espace. Ici, on ne vient pas seulement habiter... On vient vivre, recevoir, créer, respirer ! Honoraires à la charge des vendeurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

ANCIENNE FERME D'EXCEPTION RENOVEE T9 - PERFORMANCES ENERGETIQUE REMARQUABLE - SPA - AU CALME. En exclusivité : aux portes de Toulouse, à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont, au cur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de Drémil-Lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec Toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (DPE C / GES C) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon TV. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire T2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire lensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent Commercial Indépendant.