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Appartement à vendre - 115 m² - 635 000 € à Nice 06200

Référence: GNI512835

635 000 €

5 522 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	635 000 €
Prix au m²	5 522 € / m²
Surface	115 m²
Surface terrasse	35 m²
NB de pièces	5
Meublé	Non
Exposition	Sud-Est
Diagnostic énergétique	DPE C

Équipements & atouts

Terrasse
Alarme
Climatisation

Fabron-Promenade - Duplex Moderne T5 avec Terrasse

Fabron-Promenade - Duplex Moderne T5 avec Terrasse Retour à la vente, Nouveau Prix ! BAS FABRON / PROMENADE DES ANGLAIS Duplex familial avec terrasse et stationnement privatif. À moins de 5 minutes à pied du tramway et des plages de la Promenade des Anglais, niché dans une authentique maison niçoise début XXe transformée en copropriété, ce duplex de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié pour une résidence principale à Nice. Surface habitable denviron 115 m², répartie sur deux niveaux, avec une terrasse de 35 m², parking privatif et cour sécurisée avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec coin buanderie et WC indépendant - Une vaste pièce de vie traversante de 46 m² : cuisine semi-ouverte, salle à manger et salon - Une chambre climatisée avec accès indépendant, salle deau et dressing parfaite suite parentale ou chambre dado À létage : - Trois chambres lumineuses avec placards - Une grande salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre Côté extérieur : - Terrasse de 35 m², aménageable (pergola, coin repas...) Stationnement dans cour intérieure fermée On apprécie, lesprit dune maison avec les avantages dun appartement Idéal pour une famille à la recherche despace, de confort et de proximité : écoles, tramway, plages, accès rapide centre-ville Infos clés : - 113,04 m² Loi Carrez - DPE : D / GES : D - Charges : env. 20 euros/mois (gestion bénévole) -TF : 1 753 euros/an Prix : 649 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) - Aucune procédure en cours - georisques.gouv.fr Visites sur RDV 48h à lavance Dossier complet et infos sur demande