Ville · Antibes
Immobilier ANTIBES
Découvrez Antibes
Une Ville Méditerranéenne Attirante
Antibes, perle de la Côte d'Azur, est idéalement située entre Nice et Cannes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec son climat méditerranéen, elle bénéficie d'environs 300 jours de soleil par an, attirant ainsi les amateurs de beaux jours. Mais Antibes n'est pas qu'une simple station balnéaire ! C'est aussi une ville riche en histoire et culture, avec des sites emblématiques comme le Fort Carré, le musée Picasso ou encore le charmant Vieil Antibes aux rues pavées. En termes d'immobilier, la ville se distingue par sa diversité : des appartements modernes du centre-ville aux villas luxueuses en bord de mer.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Antibes
Calculés sur 10 127 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 6,6 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 144 630 € | 28 m² | 5 232 € | 1 902 |
| 2 pièces | 225 000 € | 47 m² | 4 988 € | 2 927 |
| 3 pièces | 310 400 € | 67 m² | 4 654 € | 2 885 |
| 4 pièces | 385 000 € | 85 m² | 4 506 € | 956 |
| 5 et plus | 497 000 € | 109 m² | 4 663 € | 171 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 490 000 € | 24 m² | 17 500 € | 13 |
| 2 pièces | 426 277 € | 49 m² | 8 065 € | 67 |
| 3 pièces | 548 750 € | 75 m² | 7 322 € | 215 |
| 4 pièces | 699 900 € | 102 m² | 6 620 € | 372 |
| 5 et plus | 1 256 200 € | 170 m² | 7 201 € | 605 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 729 € | 2 652 |
| 2022 | 5 075 € | 2 899 |
| 2023 | 5 238 € | 2 369 |
| 2024 | 5 325 € | 2 207 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Antibes
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Antibes
- 33écoles maternelles et élémentaires
- 9collèges
- 7lycées
- 10établissements privés — 20 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Antibes
Répartition des 25 466 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
64 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Ce que disent les chiffres à Antibes
Le prix médian constaté à Antibes s'établit à 5 081 € le m², calculé sur 10 127 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 43 % plus cher au m² que l'appartement (7 044 € contre 4 911 €), pour une surface médiane de 120 m² contre 54 m².
La tendance est à la hausse : +12,6 % entre 2021 et 2024, soit 4 729 € le m² contre 5 325 €.
Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 6,6 % au-dessus.
À 16 km, Grasse affiche 32,6 % de moins (3 424 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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