Ville · Mandelieu-la-Napoule
Immobilier MANDELIEU LA NAPOULE
Présentation de Mandelieu-la-Napoule
Mandelieu-la-Napoule, située sur la Côte d'Azur, est une destination de choix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. Bordée par la mer Méditerranée et protégée par les collines de l'Estérel, cette ville bénéficie d'un cadre naturel extraordinaire. Avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, Mandelieu attire les amateurs d'activités en plein air, des plages aux sentiers de randonnée. Sa situation géographique privilégiée permet aux résidents de profiter des plaisirs de la mer et des montagnes, tout en étant à proximité de villes dynamiques comme Cannes et Nice. Les lieux emblématiques à ne pas manquer incluent le Château de la Napoule, un site historique fascinant, et les magnifiques jardins d'exception. Spécialement en matière immobilière, Mandelieu offre un marché varié, allant des villas de luxe aux appartements avec vue sur mer, ce qui en fait une ville idéale pour tous types de projets immobiliers.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Mandelieu-la-Napoule
Calculés sur 4 095 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 133 666 € | 30 m² | 4 600 € | 939 |
| 2 pièces | 210 000 € | 46 m² | 4 643 € | 1 191 |
| 3 pièces | 323 575 € | 71 m² | 4 647 € | 930 |
| 4 pièces | 482 600 € | 96 m² | 5 061 € | 337 |
| 5 et plus | 720 000 € | 133 m² | 5 484 € | 44 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 178 100 € | 40 m² | 4 116 € | 54 |
| 3 pièces | 550 000 € | 80 m² | 6 386 € | 113 |
| 4 pièces | 682 500 € | 114 m² | 6 213 € | 192 |
| 5 et plus | 975 000 € | 181 m² | 5 532 € | 286 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 566 € | 1 157 |
| 2022 | 4 801 € | 1 166 |
| 2023 | 5 000 € | 963 |
| 2024 | 4 935 € | 809 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Mandelieu-la-Napoule
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pégomas | 6 km | 4 559 € | −5,1 % | 493 |
| Saint-Raphaël | 10 km | 4 936 € | +2,7 % | 7 338 |
| Mouans-Sartoux | 10 km | 5 198 € | +8,2 % | 857 |
| Grasse | 14 km | 3 424 € | −28,8 % | 4 568 |
| Grasse | 14 km | 3 424 € | −28,8 % | 4 568 |
| Grasse | 14 km | 3 424 € | −28,8 % | 4 568 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Mandelieu-la-Napoule
- 10écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Mandelieu-la-Napoule
Répartition des 8 499 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
62 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Mandelieu-la-Napoule
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par submersion marine
- Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Mandelieu-la-Napoule
Le prix médian constaté à Mandelieu-la-Napoule s'établit à 4 806 € le m², calculé sur 4 095 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (5 729 € contre 4 669 €), pour une surface médiane de 126 m² contre 49 m².
La tendance est à la hausse : +8,1 % entre 2021 et 2024, soit 4 566 € le m² contre 4 935 €.
Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).
À 14 km, Grasse affiche 28,8 % de moins (3 424 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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