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Appartement à vendre - 76 m² - 260 000 € à Valence 26000

Référence: GNI566676

260 000 €

3 444 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	260 000 €
Prix au m²	3 444 € / m²
Surface	76 m²
Surface terrain	185 m²
Surface terrasse	23 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	2
Parking / garage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE B GES B

Équipements & atouts

Terrasse
Ascenseur
Garage
Accès PMR

À vendre : Appartement 3 pièces avec terrasse, jardin et garage à Valence - Centre Ville

EXCLUSIVITE ! VALENCE CENTRE VILLE - Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces, situé en rez de jardin d'une résidence avec ascenseur. D'une surface de 75,50 m², cet appartement, construit en 2022, est en très bon état et dispose d'une entrée, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et un toilette indépendant. Le chauffage est assuré par un système de géothermie avec un chauffage au sol chauffant et rafraichissant, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'env 22 m² et d'un jardin d'env 184 m². L'appartement est équipé de baies et portes-fenêtres en aluminium double vitrage (oscillo battantes) et de volets roulants électriques. Ce bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend un garage. Son prix de vente est de 260 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 51 lots dont 19 appartements, et n'a pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1853 . Les charges comprennent l'eau chaude (comptage individuel), le chauffage chauffant et rafraichissant (avec comptage individuelle), l'ascenseur, l'edf et l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble, le syndic. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est B (58 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 503 et 681 . Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires et à proximité immédiate du centre ville. De nombreux restaurants et commerces se trouvent également à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une résidence très récente, dans un emplacement privilégié. Contactez VALIMOVIA St Peray pour plus d'informations. Copropriété de 51 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1853.11 euros.