Immobilier Drôme

À deux pas du centre de Pierrelatte et de ses commodités, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique avec des stationnements à proximité. Elle offre un espace de vie avec séjour et cuisine, plusieurs pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains. Une cave en sous-sol complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison présente un beau potentiel en coeur de ville.

Nous avons le plaisir de vous présenter en avant première une très belle maison située dans une résidence privée et recherchée de Montélimar. Construction de 2022 aux normes RT 2020, sous GARANTIE DECENNALE ET GARANTIE MAITRISE D'OUVRAGE, Diagnostics A et A La maison se compose comme il suit: Au RDC un espace de vie salon-salle à manger-cuisine ouverte et équipée de 63m2, un cellier de 8 m2, une suite parentale de 23m2, en exposition S ainsi que des toilettes independants , une entrée avec espace de rangements. R+1 la maison vous offre trois belles et spacieuses chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes independants. L'espace de vie ouvre sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique motorisée d'excellente qualité, un jardin aménagé et une piscine. Equipée d'un chauffe eau thermodynamique, des menuiseries doubles vitrage aluminium, des volets roulants électriques, système de collecte des eaux pluviales en zinc, assainissement collectif , interphone, digicode, fibre, peintures propres. Taxe foncière à 1900, consommation énergétique annuelle de 690 Un garage, un abris jardin et une arrière court complète le bien pour votre plus grand confort. Pour des plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723 nous serions ravis de vous accompagner et de vous permettre de visiter ce bien clefs en main.. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Artémis Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité sur la commune de Saint Restitut cette belle maison contemporaine de PLEIN PIED composée comme il suit: Un espace de vie de près de 100m2 salon-salle à manger-cuisine aménagée et équipée. 5 belles Chambres avec des rangements, deux suites parentales, 3 salles d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire , 4 toilettes, un grand bureau, un jardin d'hiver complètement fermé en double vitrage et un second salon- salle -manger- cuisine aménagé et équipé. La superficie de ce bien est de 315m2 habitables. Un garage de 50 m2 complète le tout. Aspects techniques: Côté confort : Exposition SUD, Chauffage au sol, clim réversible, cheminée, poêle à pellet, double vitrage PVC et aluminium, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, store banne motorisé sur la terrasse, piscine de 8x6 avec dôme de protection, portails électrique entrée+garage, carport, programmateur d'arrosage 4 zones Côté Bâtis: Construction sur vide sanitaire sur la partie de 2006 en parpaing et extension en radier brique en 2013, tout à l'égout. PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN INTERIEUR et EXTERIEUR Convient aux amoureux des beaux volumes et d'espace mais également à un projet de location saisonnière ou de location annuelle en plus de la résidence principale. Venez visiter ce beau bien parfaitement équipé et entretenu sans tarder en nous contactant au 0628835723 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Drôme Provençale, sur la commune de Reilhanette située entre Montbrun les Bains et la Vallée du Toulourenc, venez découvrir ce très beau terrain constructible de 2000 m2. Il bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée, vue sur le village de Montbrun côté Est, et vue sur le village de Reilhanette côté Ouest. Les viabilités sont en bordure et il est libre constructeur. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre: Ancienne ferme en Drôme Provençale avec vue panoramique sur le Mont Ventoux. Située dans un petit village typique à seulement quelques kilomètres de Buis-les-Baronnies, cette ancienne ferme vous offre un cadre de vie rare, entre nature et calme. Un véritable havre de paix niché au coeur de la Drôme Provençale, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Baronnies. Un cadre exceptionnel pour vivre au rythme de la nature. Implantée sur un terrain de 2,3 hectares, cette propriété conjugue espaces cultivables, jardin arboré et paysages méditerranéens. Le terrain accueille des truffiers, des oliviers, un bassin alimenté par une source naturelle; autant d'éléments rares qui participent à l'authenticité du lieu. La vue dégagée sur le Mont Ventoux, les collines des Baronnies et les paysages environnants est tout simplement à couper le souffle. Aucun vis-à-vis, seulement le chant des cigales, la lumière provençale et le calme absolu. Une bâtisse avec deux logements indépendants. La ferme développe environ 200 m² habitables, répartis en deux logements indépendants disposant chacun de leur propre entrée. Ils sont également reliables par un palier intérieur, avec escalier déjà existant, pour en faire une grande maison familiale si souhaité. Premier logement: environ 80 m² (rénové) Pièce de vie lumineuse de 40 m² Cuisine équipée 2 chambres Salle de bain à restaurer WC indépendant Ce logement est habitable rapidement, des travaux de finition ou d'amélioration peuvent être envisagés selon vos goûts. Deuxième logement: environ 120 m² (à rafraîchir) Salon et pièce de vie Véranda offrant une belle vue panoramique 3 chambres Cuisine et pièces annexes à réaménager Ce second espace offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un gîte, une maison d'amis ou agrandir votre résidence principale. Dépendances et extérieurs: Dépendance (à aménager selon vos projets : atelier, gîte, stockage...) Grand garage Caves et ancienne bergerie se situant au sous-sol de la propriété Bassin alimenté par une source, jardin naturel, nombreux arbres Terrain non clôturé mais naturellement délimité Plusieurs zones planes exploitables (potager, détente, loisirs) Un bien aux multiples vocations. Ce bien s'adresse aussi bien à : Une famille souhaitant vivre au calme en pleine nature Un projet de maison d'hôtes ou gîtes Un investissement locatif à fort potentiel dans une région très recherchée Des amoureux de l'ancien, de l'authentique et de l'espace Localisation: Drôme Provençale Petit village typique, calme, sans nuisances. À quelques minutes de Buis-les-Baronnies (commerces, écoles, marchés, services) Environnement naturel protégé, balades, vignes, lavandes et patrimoine À environ 1h15 d'Avignon, 1h15 de Montélimar, 2h30 de Lyon ou Marseille À noter : Travaux à prévoir sur l'ensemble du bâti (rafraîchissements, rénovation partielle) Fosses septiques vérifiées et conformes Un bien rare à fort potentiel, dans un cadre unique Que vous souhaitiez vivre à l'année en pleine nature, créer un projet d'accueil touristique, ou simplement profiter d'un pied-à-terre en Provence, cette ferme ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A La Baume de Transit, au coeur de la Drôme Provençale, venez découvrir cette Magnifique bâtisse, avec son jardin/terrasse à l'abri des regards. Cette propriété avec ses 170m² de surface au sol a été bâtie autours du 16-ème siècle. Elle fût probablement une simple écurie avant d'être transformée, rénovée avec goût par ses propriétaires successifs. Une subtile alliance de murs en pierres et de modernité en font un bien d'exception, atypique et chaleureux ou il fait bon vivre. La maison se compose en Rez de chaussée d'une magnifique et lumineuse pièce de vie de près de 85 m² ouverte sur une jolie cour intérieure. Les espaces spacieux s'organisent agréablement de part et d'autre de majestueuses arcades en pierres traversant la pièce: salon, cuisine dinatoire, espace jeu, cave troglodyte. La partie nuit tout aussi agréable s'articule à l'étage autour d'un superbe palier avec de belles hauteurs sous plafonds, des poutres apparentes et des parquets en bois. Elle vous accueille dans trois grandes chambres et une salle d'eau. Mais notre découverte ne s'arrête pas là, à quelques mètres de la maison, sous les murs du château, une parcelle de 120 m² offrant une vue jusqu'aux monts du Vaucluse achèvera la visite. Située à 9 minutes de Suze la Rousse, 11 minutes de saint Paul trois châteaux, 14 minutes de Grignan, à peine 15 minutes d'une gare et de l'autoroute cette maison n'attend que vous. Son charme et son cachet en font un bien d'exception, son aménagement une maison confortable (cuisine aménagée, cave à vin, poêle à bois, climatisation, doubles vitrages, beaux espaces, cour intérieure avec possibilité d'aménager un bassin) dans laquelle vous pourrez installer votre résidence principale aussi bien que votre résidence secondaire. Son charme indéniable et sa situation géographique en font également un bien parfait pour un investisseur voulant générer un rapport locatif , ou pour faire du Airbnb. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter nous serons ravis de vous la faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre : appartement T2 en parfait état et meublé à ROCHEGUDE avec cave et garage. Petite Copropriété de standing composée de 3 lots d'habitations (aucune procédure en cours) très faibles charges (assurance copro et ménage communs), dans une bâtisse ancienne en pierre entièrement rénovée. Cet appartement de 50 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) est lumineux et en parfait état. Il vous offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Il est composé d'un hall d'entrée donnant sur la pièce principale avec cuisine entièrement équipée, séjour salon joliment décoré, une chambre indépendante avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes suspendus, un coin bureau est également aménagé dans la mezzanine équipée d'une fenêtre de toit avec store électrique. Niveau confort il est équipé d'un chauffage au sol, rafraichissant par pompe à chaleur garantissant une chaleur douce et une faible consommation énergétique ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique de 200 litres.. cet appartement est en état impeccable, aucune rénovation à prévoir. Les matériaux sont de qualité et le quartier est calme et recherché (centre village proche toutes commodités à pied). Ce bien est une véritable opportunité à la fois pour sa localisation idéale et son excellent état. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif et pourquoi pas un pied à terre en Provence ? le plus : sa grande cave pour y ranger vos vélos ou autre (5 m²) et son garage de 9m² . Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 30.00 euros.

À vendre : immeuble situé sur la commune de Rochegude, composé de 3 logements avec cave et garage. Petite copropriété de standing comprenant 3 lots d'habitation (aucune procédure en cours), avec de très faibles charges (assurance de la copropriété et ménage des parties communes). Le tout est situé dans une bâtisse ancienne en pierre, entièrement rénovée. Studio d'environ 20 m² en rez-de-chaussée avec terrasse. Prévoir un investissement d'environ 5 000 pour finaliser les travaux. T2 meublé de 36,5 m², situé au 1er étage droit (sans ascenseur), lumineux et en parfait état. Il allie confort moderne et charme de l'ancien. T3 de 65,5 m² situé au 1er étage gauche, parfaitement agencé et également en excellent état. Les appartements ne nécessitent aucun travaux. Les matériaux utilisés sont de qualité. L'immeuble se situe dans un quartier calme et recherché, en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité, tant par son état irréprochable que par sa localisation idéale. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou même un pied-à-terre en Provence ! Le plus : une grande cave (4,75 m²) pour y ranger vos vélos ou autres effets, et un garage de 15 m². Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 30.00 euros.

Artémis immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente une maison rénovée de 73m2 sur vide sanitaire et son terrain de 722 m2. La maison de plein pied se compose d'un salon salle à manger avec cuisine semi-ouverte moderne de 38.52m², de deux chambres de 12m² chacune, d'une salle d'eau avec doubles vasques de 5m², de toilettes indépendantes, d'une buanderie. Si nécessaire, Il est possible de construire une troisième chambre ou d'aménager le garage pour une surface complémentaire de 35 m². Pour profiter des beaux jours, la pièce de vie communique avec une belle terrasse de 10m² tournée vers le jardin. Le terrain de 722m² vous permettra d'exercer vos talents de jardinier et d'implanter une piscine. Pour votre confort l'ensemble de la maison est équipé de doubles vitrages, de climatiseurs, les diagnostics sont excellents (C/A), le portail est automatisé . Si vous avez un projet immobilier, c'est l'endroit idéal, calme et sans vis à vis dans le secteur recherché de Saint Paul trois châteaux . Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter nous serions ravis de vous la faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Drôme Provençale, à 8 km de Buis les Baronnies, venez découvrir, au calme et dans un bel environnement cette sympathique maison entièrement meublée avec son jardin privatif dans une copropriété de plus de 1,5 ha de terrain, avec piscine et parking privé. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon-séjour avec coin cuisine de 30 m2 et d'un toilette indépendant. A l'étage, on trouve une salle d'eau avec toilettes, et un coin nuit qui est composé de deux pièces respectivement de 5,3 et 6,5 m2 faisant office de deux petites chambres, donnant sur une terrasse de 10 m2. Un jardin de 60 m2 et deux places de parking sont compris dans le lot. L'ensemble immobilier est entièrement clôturé avec portail électrique. Cette maison est un bon compromis pour un premier investissement, pour une maison secondaire ou pour de la location. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930.00 euros.