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Maison à vendre - 105 m² - 689 000 € à Villeneuve-Loubet 06270

Référence: GNI572034

689 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	689 000 €
Surface	105 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	4
Exposition	Sud-Ouest
État	excellent-condition
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Climatisation
Piscine

Villeneuve-Loubet – Maison contemporaine 4 chambres, jardin et plages à proximité

Dans le quartier des Maurettes à Villeneuve-Loubet, à environ 500 mètres du port et des plages, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique. D’une surface habitable de 104,88 m², cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’une exposition sud et ouest. Elle s’inscrit dans un ensemble de seulement trois maisons organisé en ASL, à proximité des commerces, des écoles et de la crèche. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 31 m² accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, et se prolonge sur la terrasse et le jardin. Une chambre, des rangements et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres avec placards, dont deux donnant sur un balcon, offrent à chacun son espace. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’aménagement. À l’extérieur, le jardin aménagé d’environ 140 m², sans vis-à-vis, invite à profiter du climat méditerranéen. Terrasse, espaces repas et détente, store banne électrique et piscine hors-sol de 2 × 2 mètres habillée de bois composent un cadre agréable pour les moments en famille ou entre amis. Un cabanon et deux places de stationnement à jouissance privative complètent le bien. Parfaitement entretenue, la maison dispose de la climatisation réversible dans les chambres et les pièces de vie, d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur, de double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et d’une VMC hygroréglable. Son classement énergétique A, tant pour le DPE que pour les émissions de gaz à effet de serre, constitue un atout supplémentaire pour le confort au quotidien. Prix : 689 000 € honoraires d’agence inclus. Participation ASL annoncée : 20 €/mois. Taxe foncière 2026 : 1 335 €. DPE : A — 38 kWh/m²/an. GES : A — 1 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur et 2023, abonnements compris. DPE réalisé le 24 septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.