Département · Alpes-Maritimes
Immobilier Alpes-maritimes
Les Alpes-Maritimes
Un joyau de la Côte d'Azur
Situé dans le sud-est de la France, le département des Alpes-Maritimes est une destination de choix pour ceux qui recherchent à la fois la mer et la montagne. Bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, cette région est connue pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. Des villes emblématiques comme Nice, avec sa célèbre Promenade des Anglais, à Cannes, hôte du célèbre festival du film, les Alpes-Maritimes regorgent de lieux à explorer. Sans oublier le village médiéval d'Èze ou le charme de Saint-Paul-de-Vence, chaque endroit possède son propre caractère unique. En termes d'immobilier, le département est très prisé, non seulement pour sa situation géographique idéale près de la mer et des montagnes, mais aussi pour sa qualité de vie. Que vous souhaitiez investir dans une résidence secondaire ou trouver un foyer permanent, les Alpes-Maritimes offrent d'innombrables possibilités immobilières.
Le marché en Alpes-Maritimes en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Alpes-Maritimes
Calculés sur 124 142 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 135 000 € | 28 m² | 5 000 € | 22 021 |
| 2 pièces | 210 000 € | 46 m² | 4 667 € | 32 797 |
| 3 pièces | 290 000 € | 67 m² | 4 412 € | 29 232 |
| 4 pièces | 360 000 € | 85 m² | 4 226 € | 10 900 |
| 5 et plus | 520 000 € | 116 m² | 4 455 € | 2 737 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 145 000 € | 30 m² | 5 192 € | 836 |
| 2 pièces | 241 145 € | 47 m² | 5 150 € | 1 976 |
| 3 pièces | 400 000 € | 75 m² | 5 270 € | 4 888 |
| 4 pièces | 550 013 € | 105 m² | 5 247 € | 7 998 |
| 5 et plus | 869 900 € | 164 m² | 5 490 € | 10 625 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 500 € | 34 563 |
| 2022 | 4 765 € | 35 500 |
| 2023 | 4 948 € | 29 090 |
| 2024 | 4 959 € | 24 989 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Alpes-Maritimes
Le prix médian constaté en Alpes-Maritimes s'établit à 4 767 € le m², calculé sur 124 142 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 15 % plus cher au m² que l'appartement (5 337 € contre 4 634 €), pour une surface médiane de 111 m² contre 53 m².
La tendance est à la hausse : +10,2 % entre 2021 et 2024, soit 4 500 € le m² contre 4 959 €.
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