Région · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier Nouvelle Aquitaine

Nouvelle-Aquitaine
Un cadre de vie exceptionnel

La Nouvelle-Aquitaine, plus grande région de France métropolitaine, est un véritable joyau. Bordée par l'océan Atlantique et les Pyrénées, elle bénéficie d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui aiment le soleil sans la chaleur écrasante. La région est réputée pour ses paysages variés, allant des plages de sable fin de la côte Atlantique aux montagnes pyrénéennes. Les villes comme Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son architecture, et La Rochelle, avec son riche passé maritime, attirent de nombreux visiteurs. Avec une forte attractivité écologique et un dynamisme économique croissant, l'immobilier y prospère, offrant de merveilleuses opportunités pour ceux qui souhaitent s'y installer.

Le marché en Nouvelle-Aquitaine en chiffres

2Départements couverts

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Nouvelle-Aquitaine

Calculés sur 529 535 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 181 €par m²

Maisons1 927 €par m² · 378 210 ventesLa moitié des ventes entre 1 265 € et 3 017 € le m²Budget médian 190 400 € pour 96 m²

Appartements3 370 €par m² · 151 325 ventesLa moitié des ventes entre 1 986 € et 5 193 € le m²Budget médian 165 000 € pour 51 m²

Évolution 2021 → 2024+4,4 %2 078 € → 2 169 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, en Nouvelle-Aquitaine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	121 000 €	26 m²	4 625 €	29 213
2 pièces	155 000 €	43 m²	3 673 €	52 037
3 pièces	190 000 €	64 m²	3 005 €	44 084
4 pièces	214 033 €	82 m²	2 627 €	19 686
5 et plus	250 000 €	105 m²	2 390 €	6 061

Maisons : prix par nombre de pièces, en Nouvelle-Aquitaine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	92 587 €	38 m²	2 222 €	11 746
2 pièces	117 500 €	55 m²	2 018 €	28 571
3 pièces	147 886 €	75 m²	1 897 €	77 364
4 pièces	193 000 €	95 m²	1 989 €	130 139
5 et plus	247 000 €	130 m²	1 857 €	129 620

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, en Nouvelle-Aquitaine
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 078 €	159 611
2022	2 250 €	150 531
2023	2 240 €	116 180
2024	2 169 €	103 213

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Nouvelle-Aquitaine

Le prix médian constaté en Nouvelle-Aquitaine s'établit à 2 181 € le m², calculé sur 529 535 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 43 % plus cher au m² que la maison (3 370 € contre 1 927 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +4,4 % entre 2021 et 2024, soit 2 078 € le m² contre 2 169 €.