Département · Yvelines

Immobilier Yvelines

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Un cadre de vie exceptionnel

Les Yvelines, situées dans la région Île-de-France, séduisent par leur emplacement stratégique à l'ouest de Paris. Bénéficiant d'un climat tempéré agréable, ce département allie modernité et histoire avec ses nombreux châteaux, parcs et forêts. Le Château de Versailles, monument emblématique, attire des visiteurs du monde entier. Mais les Yvelines ne se résument pas à Versailles : découvrez Saint-Germain-en-Laye avec son splendide château et ses forêts avoisinantes, ou encore la vallée de Chevreuse, un petit paradis vert pour les amoureux de la nature. Cette diversité fait des Yvelines un lieu attractif pour vivre, avec de nombreuses opportunités immobilières pour tous les goûts et budgets. Que vous cherchiez une maison de caractère, un appartement moderne ou un projet d'investissement immobilier, les Yvelines offrent une multitude de choix attrayants.

Le marché en Yvelines en chiffres

5Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Yvelines

Calculés sur 83 637 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 108 €par m²

Appartements4 256 €par m² · 44 747 ventesLa moitié des ventes entre 3 214 € et 5 670 € le m²Budget médian 238 000 € pour 61 m²

Maisons3 942 €par m² · 38 890 ventesLa moitié des ventes entre 3 019 € et 5 441 € le m²Budget médian 410 800 € pour 105 m²

Évolution 2021 → 2024-2,3 %4 041 € → 3 947 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, en Yvelines
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	142 000 €	28 m²	5 167 €	5 467
2 pièces	200 000 €	44 m²	4 583 €	11 433
3 pièces	258 090 €	64 m²	4 086 €	15 142
4 pièces	298 000 €	80 m²	3 766 €	9 437
5 et plus	420 000 €	103 m²	4 088 €	3 240

Maisons : prix par nombre de pièces, en Yvelines
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	250 000 €	30 m²	6 946 €	404
2 pièces	274 000 €	50 m²	5 290 €	1 681
3 pièces	310 000 €	69 m²	4 461 €	5 140
4 pièces	355 000 €	89 m²	3 969 €	10 365
5 et plus	495 000 €	132 m²	3 750 €	21 288

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, en Yvelines
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 041 €	26 418
2022	4 246 €	24 388
2023	4 174 €	17 781
2024	3 947 €	15 050

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Yvelines

Le prix médian constaté en Yvelines s'établit à 4 108 € le m², calculé sur 83 637 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 7 % plus cher au m² que la maison (4 256 € contre 3 942 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -2,3 % entre 2021 et 2024, soit 4 041 € le m² contre 3 947 €.