Jolie maison 3 chambres avec jardin et stationnement - Le Pontet

MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT - LE PONTET

Dans un quartier calme et recherché du Pontet, à deux pas des commodités et des principaux axes routiers, cette très jolie maison, d'environ 102 m² dont la construction date des années 1970, sur un terrain clos et arboré de 279 m² environ, offre un très beau potentiel qui après quelques petits travaux de finition (l'essentiel des travaux ayant été réalisés les deux dernières années) sera un magnifique lieu de vie.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 32 m², équipée de grands placards, et très lumineuse par ses grandes ouvertures s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie-cellier très pratique et permettant un maximum de rangement.
A l'étage, le couloir coin nuit dessert 3 chambres toutes équipées de la climatisation réversible, une salle de bain, un WC séparé avec lave mains, et le gros plus de ce niveau une pièce aménagée en dressing qui peut également faire office du bureau.

Côté confort, climatisation réversible sur chaque niveau (dans la pièce de vie et les trois chambres), chauffage central au gaz de ville en complément, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, store manuel sur la terrasse, assainissement tout-à-l'égout.
Bien classé en étiquettes C d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal à moindre coût en été comme en hiver.

Coté pratique, la maison dispose d'une place de parking couverte sécurisée par portail automatique.

Côté extérieur, un joli jardin arboré, exposé plein Sud, qui recevra sans mal une piscine. La jolie terrasse est idéale pour profiter du soleil et pour y passer d'agréables journées et soirées en famille ou avec les amis.

Cette jolie maison sera le lieu de vie idéal pour une résidence familiale principale, ou un investissement locatif (forte demande locative dans le secteur) dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de toutes les commodités et d'Avignon.

Prix : 230 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
Taxe foncière : environ 1500
Le bien fait parti d'un groupe d'habitation hors copropriété dont le montant des charges annuelles est de 65 Euros par trimestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pontet, Avignon, Sorgues, Vedène, Montfavet, Morières-lès-Avignon, Jonquerettes, Saint-Saturnin-lès-Avignon