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À VENDRE en exclusivité sur VILLENEUVE LES AVIGNON, Immeuble comprenant 3 lots: - 1 Appartement de 55m² P3, jardinet, terrasse, parking (actuellement loué 525,00 hors charges/mois) - 2 Appartements P2 de 27m² , extérieur, parking (libre de toute occupation) Chaque lot à son entrée indépendante. Revenus annuels possible : 18 300 hors charges. Création d'une petite coprorpiété en cours.

Spécial investissement !!!
Route de Sauve, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec grande loggia, une cuisine équipée, une belle chambre avec placards et une salle de bain avec wc.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage.
Double place de parking en enfilade.
Actuellement loué 520 hors charges.
Bail signé le 30/09/2023 reconduit pour 3 ans.
Très bon locataire en place
Vidéo sur simple demande téléphonique
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros.

Idéalement située au coeur du village, cette maison de caractère de 117 m² , parfaite pour une famille en quête d'espace et de charme authentique. Au RDC vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée de 50m² environ , wc et vestibule. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec sa mezzanine , une salle d eau avec wc et un dressing. Au deuxième étage , une belle terrasse de 30m² invite à profiter des beaux jours, complétée par une piscine pour se rafraîchir en été et une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un bien rare alliant le cachet d'une maison de village à tout le confort d'un extérieur pensé pour la détente et la réception. - stationnement facile à proximité À ne pas manquer !

Au coeur du village d' Estagel, découvrez cette maison de village, répartis sur trois niveaux offrant, une rentabilité immédiate grâce à son local commercial en rez-de -chaussée
Le bien dispose de deux entrées indépendantes pour le local et la partie habitation

Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 19 m² actuellement loué 210 euros par mois

La partie habitation, duplex au premier et deuxième étage
Au premier étage: belle pièce de vie lumineuse de 25 m² environ avec cuisine ouverte
Au deuxième étage: plateau d'environ 20 m², comprenant un espace nuit ouvert style mezzanine ,une petite pièce attenante,( bureau /dressing) et une salle d'eau avec WC
Les ++ du bien fenêtre en PVC, double vitrage
Rentabilité garantie grâce au loyer du commerce

À prévoir
Rafraîchissement (travaux de remise au gout du jour dans la cuisine, reprise des parquets et de la salle d'eau)

La commune d'estagel est située dans les Pyrénées-Orientales à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 40 minutes des plages.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours commerces. Bar, restaurant, médecins, kinés, dentiste, écoles ,collège, associations sportives et culturelles.
Pour plus d'informations concernant ce bien contactez Veronique (EI) rsac344352174 au 06 33 43 50 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: : www.,georisques.gouv.fr

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

Située sur la commune de Latour de France, cette belle maison de village traversante, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, donnant directement accès à une cour privative. Une terrasse située au-dessus de la cour complète les espaces extérieurs et constitue un lieu convivial pour profiter des beaux jours.

Aux étages , la maison dispose de deux chambres et de deux bureaux; ces espaces pouvant être aménagés selon les besoins : télétravail, chambres d'appoint, dressing ou pièces de loisirs.

Un garage d'environ 55 m² complète ce bien. Il bénéficie d'un double accès : depuis la maison et par une autre rue du village, offrant ainsi une grande praticité et une réelle indépendance. Grâce à sa superficie et à sa configuration, cet espace présente également un potentiel pour un artisan ou un professionnel du secteur viticole, par exemple.

Autre atout: un jardin non attenant à la maison, situé à seulement quelques minutes à pied. Un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de la nature, créer un potager, aménager un coin détente ou simplement disposer d'un agréable espace de verdure à proximité.

Du potentiel ! A visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 et 2415.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GERS CHÂTEAU HISTORIQUE 790 M² PARC DE 2 HA
À 20 min d'Auch et 25 min de Lectoure, ce château dont les origines remontent au XIIe siècle offre environ 790 m² habitables, au coeur d'un parc arboré de 2 ha avec douves partiellement en eau.
À l'orée d'un petit village, sans voisin immédiat ni nuisance routière, il bénéficie de vues dégagées sur les collines gersoises. Commerces et services sont à 5 min en voiture.
La demeure a conservé de beaux éléments anciens : cheminées, plafonds à la française, tomettes, parquets et tourelle.
Le rez-de-chaussée comprend notamment salon, bibliothèque, cuisine de 45 m² ouvrant sur la terrasse, chambre avec salle d'eau et une remarquable salle de réception de 140 m². À l'étage : second salon et 6 chambres, dont plusieurs avec salle de bains ou salle d'eau. Grenier d'environ 250 m².
Le parc accueille une grande terrasse sud-ouest et un petit bassin. 250 m² de dépendances comprennent 2 garages et un atelier.
Château habitable. Toiture à refaire, devis disponible. DPE C, fibre, puits. Une petite activité de chambres d'hôtes y a déjà été exercée.
Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 45 min.
Prix : 686 000 honoraires charge vendeur.
ENGLISH
GERS HISTORIC CHATEAU 790 SQM 2-HECTARE PARK
20 min from Auch and 25 min from Lectoure, this historic chateau, with origins dating back to the 12th century, offers approx. 790 sqm of living space within 2 hectares of mature parkland and a partially water-filled moat.
Set on the edge of a small village, with no immediate neighbours or road disturbance, it enjoys open views over the Gers countryside. Shops and services are a 5-minute drive away.
Original features include fireplaces, French beamed ceilings, terracotta tiles, wooden floors and a turret.
The ground floor includes a sitting room, library, 45 sqm kitchen, bedroom with shower room and an impressive 140 sqm reception hall. Upstairs are a second sitting room and 6 further bedrooms, several with private bathrooms. Approx. 250 sqm attic.
Large south-west-facing terrace, small pool and 250 sqm of outbuildings with 2 garages and workshop.
Habitable. Roof replacement required; quotation available. Energy rating C, fibre internet, well. Previously used for a small B&B activity.
Toulouse-Blagnac Airport approx. 45 min.
Price: 686,000 agency fees paid by the seller.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7182.00 et 9716.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297
RCP Allianz n°64256378

EXCLUSIVITE LANSARGUES
Situé au coeur du charmant village der Lansargues, à deux pas des commerces et de la place principale, cet immeuble offre un potentiel rare pour un investisseur ou un artisan à la recherche d'un projet de rénovation. Il est composé d'un local commercial au rez de chaussée et de deux niveaux d'habitation à rénover.

TREBES - IMMEUBLE ANCIEN de 1900 SANS COPROPRIETE de près de 285 m² de 10 pièces avec son jardin de 105m² et un immense garage de plus de 150 m².
La maison est composée de 3 Grands Appartements de 80m² à plus de 100m² ! 2 Solutions s'offrent à vous soit IDEALEMENT pour un Investissement locatif très attractif , elle est actuellement louée ! OU soit pour un Grand Projet Familiale .

1er APPARTEMENT de près de 100m² :
3 Chambres - Salon / Cuisine - Mezzanine + Combles - 1 Salle de bain (Baignoire d'angle) - 1 Toilette séparé - 1 jardin de 75m² - 1 Grand garage de 103m²

2ème APPARTEMENT ATYPIQUE d'environ 80 m² :
Entrée - Cuisine - rdc-1 : Salon - 1 grand dégagement pallier sur un demi niveau possibilité de faire une pièce cabine d'environ 9m² - 1 Chambre - 1 Salle de Bain (Baignoire d'angle)-1 Toilette séparé - 1 Garage de près de 47m²

3ème APPARTEMENT de près de 107 m² :
1 Grande Cuisine avec Garde Manger - Salon / Séjour - Mezzanine (environ 22m² au sol ) - 3 Chambres dont 1 suite parentale de plus 18m² ( Dressing + Salle de Bain ) - 1 Salle d'eau séparé - 1 Toilette séparé - 1 Jardin d'environ 30m²

SES ATOUTS:
- 3 entrées distinctes
- Climatisation
- Pour un Projet familial le jardin est agréable et assez grand pour profiter des repas en famille
- Un Grand Garage avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres.
- Elle offre un Fort Potentiel de rénovation et d'agencement

TREBES est un village à 5min de l'Est de Carcassonne ou toutes les commodités et les commerces sont présents, profité de sont port au bord du canal du midi ou d'une jolie balade à vélo.

Contactez moi dès aujourd'hui pour une pré-visite avec notre concept unique ou rencontrons nous pour une visite physique !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Le Charme Brut d'un Projet Unique à Capendu : Laissez Libre Cours à Vos Rêves !

Découvrez une propriété ATYPIQUE au coeur de Capendu, un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs et les passionnés de rénovation. Plus qu'une maison, c'est une toile vierge de 91 m² (surface habitable à créer) s'étendant sur une parcelle totale de 191 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et l'assurance d'une base solide et conforme.

TOUT EST LÉGAL ET AUTORISÉ !
Permis de Construire Établi et Conforme : Sécurité et sérénité garanties.
Plans d'Architecte Initiaux : Une vision professionnelle est déjà là, prête à être mise en oeuvre.
Autorisations Mairie Acquises : Toutes les ouvertures sont validées, vous assurant une fluidité dans vos travaux.
VOTRE FUTURE MAISON A CREER ENTIEREMENT : Lumineuse et Fonctionnelle
Imaginez votre résidence principale de 3 chambres, conçue pour un confort de vie moderne :
Espace de Vie Lumineux : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à l'installation prévue d'une grande baie vitrée coulissante.
Praticité au Rez-de-Chaussée : Toilettes indépendantes pour un confort quotidien.
Coin Nuit à l'Étage : Un espace à créer (nécessite l'installation de l'escalier) pour accueillir 3 chambres confortables, une salle d'eau et un second WC indépendant.
LES ATYPIES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Jardin Privatif de près de 100m² sur 3 Faces : Profitez d'un espace extérieur attenant, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air.
Le 'Plus' Historique et Artistique : L'ancien local des toilettes publiques se transforme en une zone de stockage ou un atelier original. Son atout charme : une fresque décorative en acier Corten d'artiste qui le surplombe !
Terrasse Aérienne Panoramique : Cette fresque est le prélude à votre future terrasse suspendue (escalier à créer), offrant une vue imprenable sur le jardin et le charmant village de Capendu.
C'est la maison où tout est à faire... pour qu'elle devienne VOTRE oeuvre ! Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique, sur mesure, au cachet inimitable.

Contactez moi pour plus de renseignements et organisons une visite !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

À VENDRE en exclusivité sur Villeneuve les Avignon, situé dans un cadre verdoyant, appartement P2 de plain-pied de 25m² habitables, pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre et salle d'eau/toilettes. Bel extérieur + 1 place de stationnement.
Petite copropriété en cours de création.

Maison familiale Au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison de belle construction des années 90 séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle entièrement de 700 m², elle offre environ 150 m² de surfaces habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une distribution fluide et fonctionnelle avec un bel espace de vie baigné de lumière, une cuisine séparée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte un volume supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un espace lecture ou un salon intimiste. Une quatrième chambre et une seconde salle d'eau viennent compléter ce niveau, offrant confort et indépendance à toute la famille. Le sous-sol complet représente un véritable atout. Il accueille un vaste garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs espaces dédiés au rangement, au bricolage ou au stockage. À l'extérieur, le jardin clos constitue un agréable écrin de verdure, prolongé par deux terrasses propices aux instants de détente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une maison aux volumes généreux et au potentiel certain, idéale pour ceux qui recherchent un bien familial alliant confort, sérénité et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2150.00 et 2970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mondonville (31700) - Maion individuelle à rénover sur terrain de 2345m².

Laissez libre cours à votre imagination avec cette magnifique opportunité située dans un environnement privilégié et très recherché !

Implantée sur une sublime parcelle arborée d'environ 2 345 m² (12 mètres de façade sur 186 mètres de profondeur), cette maison individuelle de 80 m² habitables (5 pièces) offre un joli cadre de vie .
Sa configuration tout en longueur vous garantit une intimité absolue sur l'arrière de la parcelle, un véritable havre de paix idéal pour façonner un grand jardin paysager, une vaste terrasse ensoleillée ou un potager au calme.

La maison réclame des travaux de rénovation et de rafraîchissement intérieur, ce qui constitue une occasion rêvée pour imaginer votre projet totalement sur mesure et créer un lieu de vie moderne 100 % à votre image.

Le bien bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage PVC et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Située à deux pas des grands bassins d'emplois aéronautiques de Blagnac et Colomiers, cette propriété à fort potentiel n'attend plus que votre touche personnelle.

Un projet passionnant et plein d'avenir à visiter sans tarder !

*Proposition de rénovation de la façade sur la seconde photo réalisée à l'aide de l'Ia

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297
RCP Allianz n°64256378